Cuestas de Manantiales es una de las urbanizaciones que integran "Manantiales II", el mega-desarrollo de Grupo Edisur en la zona suroeste de la ciudad de Córdoba. Se caracteriza por ser un barrio abierto con vigilancia, diseñado bajo un esquema de "urbanismo inteligente".
Aquí te detallo sus características principales:
1. Ubicación y Conectividad
Se encuentra en el corazón de Manantiales II, con un acceso muy directo desde la Avenida Circunvalación. Esta ubicación es estratégica porque te permite llegar rápido tanto al centro de la ciudad como a la zona sur y a la salida hacia los valles.
2. Infraestructura de Servicios
Una de las mayores ventajas que promociona Edisur en este sector es la infraestructura integral subterránea. Esto significa que no hay cables a la vista, lo que mejora la estética y la seguridad.
Agua y Electricidad: Conexiones listas y operativas.
Gas Natural y Cloacas: En las etapas más nuevas, estos servicios suelen estar proyectados o "en trámite" de habilitación final por las prestatarias (Ecogas y Municipalidad), aunque la red interna ya está construida.
Pavimentación: Calles asfaltadas con cordón cuneta y luminarias LED.
3. Tipología de Lotes
Los lotes en Cuestas suelen ser de 250 m², con un frente promedio de 10 metros.
Apto Dúplex: Muchos de estos lotes tienen la normativa que permite construir dos unidades (dúplex), lo que los hace muy buscados por inversores.
Seguridad: Cuenta con el sistema de "Seguridad Integral Manantiales", que incluye vigilancia las 24 horas, rondas preventivas y cámaras de monitoreo.
4. Entorno y Estilo de Vida
El barrio está pensado para una vida de cercanía. Se encuentra cerca de:
Instituciones: El colegio Fasta Santo Cura Brochero y el club deportivo "El Club".
Espacios Verdes: Está integrado al sistema de parques de Manantiales, como el Parque La Cañada y el Corredor Ambiental (un paseo lineal de varias cuadras con vegetación nativa).
