???? Detalle de la Propiedad: "RÍO CAPITÁN LOTE 12a"
???? Superficie y Dimensiones
Superficie Total: 10.260 m² (Más de 1 Hectárea).
Frente sobre el río: 50 metros.
Orientación: Noroeste (ideal para aprovechar la luz solar durante la tarde y disfrutar de los atardeceres).
???? Ubicación y Conectividad
Zona: Primera Sección de Islas del Delta de Tigre, sobre el Río Capitán. Una zona residencial, segura y de gran circulación.
Tiempos de viaje desde Tigre:
???? Lancha particular: 40 minutos.
???? Lancha colectiva: 1 hora.
???? Servicios y Características del Terreno
Electricidad: Disponible y lista para conectar.
Abastecimiento: Pasan regularmente la lancha almacenera y el servicio de lancha colectiva.
Calidad de la tierra: Tierras altas (un gran plus en el Delta para evitar inundaciones frecuentes).
Vegetación: Gran arboleda que ofrece excelente sombra, nogales y árboles frutales ya consolidados.
???? Opciones de Expansión (Potencial de Inversión)
Oportunidad única: El mismo propietario posee los lotes linderos. Existe la posibilidad de adquirir la quinta completa, alcanzando un total de 6 hectáreas. Esto es ideal para un desarrollo de cabañas, un complejo turístico, un barrio náutico privado o simplemente para quien busca una privacidad absoluta en la naturaleza.
Las medidas y superficies aportadas en esta publicación son aproximadas, las medidas exactas surgirán de los respectivos planos y/o escritura del inmueble. El importe de expensas e impuestos es a título orientativo ya que, al igual que las imágenes, renders y memorias descriptivas, pudieron haber sufrido alguna modificación a la hora de la visualización del presente aviso, debiendo realizar las verificaciones respectivas en forma previa a la realización de cualquier operación
Corredor interviniente CABA y PBA: Juan Pablo Sanguinetti CMCPSI 6449 - CUCICBA 6630. La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su
intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria.
