Terrenos en venta en Derqui, Pilar – Venta Lote Terreno Derqui Chico. Pilar. Apto Comercial

Venta de 4 lotes en emprendimiento Derqui Chico.Ubicación estratégica en Bélgica y Las Gardenias, Presidente Derqui, Partido de Pilar. Son cuatro lotes en esquina dentro de desarrollo con plano aprobado. Cuentan con escritura. Entorno urbano consolidado con acceso inmediato a Av. Juan D. Perón (RP 234). Se trata de una zona privilegiada, ubicada a una cuadra y media de la Ruta Provincial 234, lo que garantiza una accesibilidad inmejorable. A pocos minutos de la intersección entre Ruta 234 y Ruta 8, el emprendimiento Derqui Chico se encuentra estratégicamente conectado con puntos clave como el Hospital Universitario Austral y la estación de trenes de Presidente Derqui, todos a menos de 10 minutos. Esta conectividad potencia su atractivo tanto para uso residencial como para desarrollos compatibles con actividad comercial. Valores y Condiciones: AI y AL (391,80 m²): USD 23.500 - AK y AJ (387,30 m²): USD 25.000 (lotes en esquina). Financiación disponible. Producto orientado tanto a vivienda unifamiliar como a proyectos compatibles con actividad comercial en planta baja conforme zonificación vigente. Zonificación y Potencial: Zona U-R4 (Residencial 4) del Municipio de Pilar. Indicadores urbanísticos: F.O.S. 0,60; F.O.T. 0,80; hasta 3 plantas; parcela mínima 375 m² con frente mínimo 15 m. La condición de esquina potencia visibilidad, ventilación cruzada, flexibilidad de diseño y valorización futura.