600 m2
Orientación NE
Muy buena ubicación dentro del barrio
Listo para construir
Descubra un hermoso terreno de 600 m², ideal para construir la casa de sus sueños, ofreciendo amplio espacio para un jardín y piscina. Situado en una excelente ubicación dentro del exclusivo barrio privado de San Pablo Chico en Pilar, este lote se encuentra convenientemente cerca de la entrada principal, facilitando el acceso y la seguridad.
Con una orientación noreste, el terreno garantiza la presencia del sol durante todo el día, creando un entorno cálido y luminoso para disfrutar al máximo de su futura residencia. San Pablo Chico es un barrio de baja densidad, actualmente en su primera etapa de desarrollo, con varios proyectos de construcción en progreso, lo que promete un entorno moderno y bien planificado.
El barrio cuenta con amplios lotes y ofrece una variedad de servicios y amenidades de primer nivel, incluyendo agua corriente, cloacas, gas natural y electricidad. Además, se destacan instalaciones como una cancha de fútbol, tenis y paddle, seguridad privada y control de acceso las 24 horas, asegurando tranquilidad y bienestar para toda la familia.
Con expensas competitivas en comparación con otras urbanizaciones de la zona, esta es su oportunidad de adquirir un terreno en un entorno exclusivo gestionado bajo fideicomiso (EIDICO), mediante la cesión de contrato de adhesión. No dejes pasar la posibilidad de formar parte de una comunidad vibrante y en crecimiento, en una ubicación privilegiada como lo es San Pablo Chico.
A menos de 10 minutos hay acceso a la oferta gastronómica, comercial y cultural más grande de Pilar:Palmas del Pilar Shopping: Con hipermercado Jumbo, tiendas exclusivas, cines y patios de comidas.Paseo Torres del Sol y Village Cines (Pilar): Un complejo icónico sobre la colectora con una amplísima variedad de restaurantes, bares, bancos y entretenimiento nocturno.Paseo Champagnat y Tortugas Open Mall (TOM): Alternativas comerciales directas a través de los rápidos accesos de la zona. Accesibilidad y Entorno ConsolidadoAcceso por Bajada Saraví / Km 50: El ingreso desde la autopista Panamericana destaca por ser directo y seguro a través de zonas residenciales en constante crecimiento.Sinergia Vecinal: San Pablo Chico es un desarrollo de Eidico que linda con los barrios ya consolidados y habitados de San Pablo y Santo Tomás, lo que garantiza un entorno familiar seguro y estéticamente armónico
Corredor interviniente CABA y PBA : Sebastián Gonzales Chaves CUCICBA 7716 - CMCPSI 6876
La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modificaciones y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria.
Locaciones CABA - CUCICBA
Para los casos de locación de inmuebles con destino habitacional en los que el locatario sea una persona física, queda expresamente prohibido requerir y/o percibir, mediante cualquier forma de pago, comisiones inmobiliarias y/u honorarios por la intermediación o corretaje a locatarios, sublocatarios y/o continuadores de la posesión
LEY 5859 – ART. 4:
Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.
