Terrenos en venta en Centro, Rosario – Dorrego al 900

TERRENO EN VENTA — Oportunidad para desarrolladores en el Área Central de Rosario Proyectá tu próximo edificio en pleno corazón de Rosario, en una cuadra estratégica a metros de Av. Rioja, Italia y Córdoba. Una ubicación que combina flujo peatonal, conectividad y una demanda sostenida de vivienda y locales comerciales. Este lote es potencial constructivo inmediato en una de las zonas más buscadas para desarrollos inmobiliarios. Su frente definido sobre Dorrego y su expansión hacia el fondo permiten proyectar un edificio eficiente, moderno y de rápida comercialización, alineado con las ordenanzas vigentes. Ubicación privilegiada — Área Central A pasos de ejes comerciales, transporte, universidades, oficinas, centros médicos y el circuito gastronómico del centro. Características del lote Frente: 8,66 m sobre Dorrego Fondo: 34,64 m Superficie total: 315,16 m² Libre de afectación municipal para utilidad pública Condiciones urbanísticas y potencial constructivo Ordenanzas vigentes: 8243/08 · 10104/20 · 8757/11 Altura máxima: 25 m (Planta Baja + 8 pisos) Usos permitidos: residencial, comercial y mixto Ideal para departamentos de vivienda con locales en planta baja Adaptable a normativas de salientes y balcones El plus diferencial FINANCIACION Posibilidad de adquirir departamentos terminados como parte de la negociación Zona con altísima demanda de unidades chicas y medianas para vivienda y renta Excelente entorno para inversión con rápida absorción de mercado Lotes con este perfil urbanístico y esta ubicación son cada vez más escasos en el Área Central. Desarrollá donde el mercado ya está consolidado. Contactanos y analizá el potencial real de este terreno para tu próximo edificio. Gonzalo Guiñazú — Tu mejor opción.