Lote Exclusivo de 800 m² en Hostal del Sol – ¡Listo para Edificar! Ubicación Privilegiada en Zona Noroeste (Rosario)El Entorno: Emplazado en el corazón de Hostal del Sol, un barrio abierto residencial totalmente consolidado, caracterizado por su forestación añeja, calles tranquilas y un entorno de casas de categoría con vecinos de vivienda permanente. Una zona que combina a la perfección el aire libre y el descanso con una conectividad inmejorable: a solo minutos del centro comercial de Fisherton, del Aeropuerto y con accesos rápidos por Av. Jorge Newbery y Ruta 9. Ficha Técnica y Potencial ConstructivoSuperficie Total: 800 m² (Medidas estimadas: 16 metros de frente x 50 metros de fondo).Factor de Edificabilidad: Lote 100% edificable, ideal para proyectos residenciales de planta baja o dos plantas (duplex o casa de gran porte).Morfología: Terreno regular, completamente nivelado, desmalezado y delimitado. Cuenta con excelentes condiciones de suelo listas para la firma del acta de inicio de obra de forma inmediata. Servicios Disponibles en la Puerta:Red de energía eléctrica (EPE).Agua corriente de red.Gas natural (sujeto a la red de la cuadra).Acceso a conectividad de alta velocidad por Fibra Óptica.️ ¿Qué podés proyectar en este terreno?Sus amplias dimensiones te permiten diseñar sin limitaciones de espacio:Vivienda Familiar Premium: Una propiedad de más de 200 m² cubiertos distribuidos en dos plantas, priorizando el ingreso de luz natural en todos los ambientes.El Jardín de tus Sueños: Espacio de sobra en el contrafrente para planificar un gran parque, piscina con solárium, galería semicubierta con parrillero (quincho) y cochera pasante para varios vehículos. Cuadro de Datos Técnicos para PortalesAtributoDetalleBarrioHostal del Sol (Rosario, Santa Fe)Superficie Total800 metros cuadradosMedidas20 m de frente por 40 m de fondoTipologíaTerreno residencial / Lote edificableEstado JurídicoTítulo perfecto e inscripción registral al díaApto CréditoSí, documentación lista para escrituración inmediata
