Corredor Responsable: MAURO MARVISI CSI 5574 / CUCICBA 1762 -
Contacto: Liliana Maldonado
LOTE COMERCIAL 4.157 M² EN ALQUILER - DON TORCUATO - ZONA LOGÍSTICA PANAMERICANA
CON OPCION A COMPRA
REMAX ALQUILA: Fracción Comercial AAA de 4.159,74 m²
- El Punto más Estratégico de Don Torcuato
Posicionamiento imbatible sobre Avenida Boulogne Sur Mer. Una oportunidad única para grandes empresas, centros de servicios o desarrollos comerciales que buscan visibilidad máxima y conectividad total en la zona del \"Triángulo\".
Potencial Operativo y Comercial:
Superficie Total: 4.159,744 m² con un frente imponente de 50 metros sobre avenida, garantizando una exposición de marca inigualable.
Ubicación Logística Superior: A solo 50 metros de Colectora Panamericana (mano a Capital) y a metros de Ruta 202. Acceso inmediato para flota pesada y liviana.
Versatilidad de Uso (Zonificación C2): Apto para múltiples destinos según normativa de Tigre:
Grandes superficies comerciales y Retail.
Centros de servicios y Oficinas corporativas.
Exposición y venta de maquinaria o vehículos.
Logística de última milla.
Infraestructura y Ventajas para el Locatario:
Factibilidad Total de Servicios: Cuenta con agua, cloacas, gas natural y electricidad de red (vital para operaciones industriales o comerciales intensivas).
Posibilidad de Desarrollo a Medida (Build to Suit): El predio permite la construcción de hasta 10.400 m². Ideal para empresas que busquen un contrato a largo plazo con la construcción de naves, oficinas o locales a medida.
Proyecto Pre-Aprobado: El terreno ya cuenta con un proyecto de varios cuerpos (vivienda/oficinas), lo que facilita la adaptación para usos mixtos o corporativos.
Configuración: Dos parcelas unificables (1.916 m² y 2.243 m²) con 84 metros de fondo, permitiendo una amplia playa de maniobras o estacionamiento de cortesía.
Contacte a nuestros asesores para conocer condiciones de alquiler y/o venta, potencial de desarrollo:
Liliana Maldonado ****
Mauro Marvisi CMPCSI 5574\'-CUCIBA1762
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