Terrenos en venta en Dorrego – Las CAñas 850

Rodríguez Damonte Vende – Distrito Las Cañas, Dorrego Oportunidad única de desarrollo en ubicación estratégica y Gran potencial Terreno en forma de L con salida a dos calles, ideal para proyectos residenciales, comerciales o mixtos, con excelente visibilidad y alto flujo vehicular. Características destacadas: Superficie total: 5.300 m² aprox. Frente principal: 40 mts sobre calle Las Cañas y 50 mts sobre calle Berutti Zonificación: Mixta Comercial – Residencial. Altura máxima permitida: 24 mts. Zócalo comercial: hasta 7,5 mts de altura. Servicios: Agua corriente, desagüe cloacal y energía eléctrica. Factores Urbanísticos: FOT: 0,3 – 5 FOS: 0,20 – 0,65 FIS: 0,60 Fraccionamiento mínimo: 200 m² con 10 mts de frente. Potencial de desarrollo: ️ Apto para constructoras interesadas en levantar complejos habitacionales con planta baja comercial. ️ Ideal para hipermercados, supermercados, cadenas de retail o centros de logística urbana. ️ Perfecto para proyectos mixtos con alto impacto en la zona de mayor crecimiento de Dorrego. Un terreno con ubicación, visibilidad y normativa flexible que garantiza máxima rentabilidad para proyectos de gran escala. Rodríguez Damonte – Mat. 941 ****