Corredor Responsable: Ezequiel Hernán Cabeza CPI 7669 / CMCPSI 6666 -
Contacto: Maria Gabriela Gomez
LOTE INTERNO PREMIUM EN VENTA BARRIO NAUTICO EL NAUDIR. BELEN DE ESCOBAR
Lote de 836,80 m² a estrenar ubicado uno de los emprendimientos residenciales más exclusivos de la zona norte, sobre Ruta Provincial 25 en Belén de Escobar. Propiedad con proyección de valorización a mediano y largo plazo, estratégicamente posicionada para inversores y familias que buscan desarrollo inmobiliario con valor agregado.
CARACTERÍSTICAS DEL TERRENO
Lote numero 70 de la Etapa 1, la zona más consolidada del barrio con familias residiendo. Acceso directo desde Autopista Panamericana, kilómetro 44. Vista abierta a verde con orientación Noroeste, ubicación estratégica dentro del barrio que garantiza privacidad y luminosidad.
DIFERENCIAL UNICO DE ESTE TERRENO. PROYECTO CONSTRUCTIVO APROBADO
Proyecto constructivo aprobado para desarrollar inmediatamente una vivienda de 294 m² con piscina. Este beneficio representa un ahorro significativo en costos, tiempos de diseño y gestión administrativa. Todos los permisos y documentación se encuentran preparados para iniciar construcción de manera inmediata. Impuesto de Escobar pagado y aprobación de la administración del barrio confirmada para comenzar obras. Se ofrece financiación y bonificación por proyecto aprobado.
SERVICIOS E INFRAESTRUCTURA
• Red de servicios subterráneos completamente instalada.
• Conexiones de luz, agua potable y cloacas disponibles.
• Acceso principal al barrio cercano al Lote.
AMENITIES DEL BARRIO NAUTICO EL NAUDIR
• Seguridad perimetral con vigilancia 24/7
• Control de acceso permanente
• Puerto privado con amarras sobre Río Luján
• Club House con piscina climatizada, spa y sauna
• Espacios de usos múltiples
• Gimnasio equipado
• Canchas de tenis, fútbol y hockey
• Extensos espacios verdes y lagunas privadas
• Sector de juegos para niños
• Actividades náuticas y colonias infantiles
VENTAJAS DE UBICACIÓN
• Conectividad inmediata desde Autopista Panamericana
• Proximidad a hipermercados y estaciones de servicio
• Entorno planificado y seguro
• Salida directa al río con puerto propio
PERFIL DE INVERSIÓN
Oportunidad de inversión para vivienda permanente, proyecto inmobiliario de desarrollo o inversión estratégica en zona de valorización. La aprobación previa de planos permite comenzar la construcción de manera inmediata, optimizando tiempos y recursos. Representa una inversión inteligente que elimina las etapas preliminares de planificación arquitectónica.
RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
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