Lote Perimetral a la Reserva 927,85 m² en El Naudir Aguas Privadas
Oportunidad para construir en uno de los barrios náuticos más consolidados de la zona norte.
Lote perimetral a la reserva natural, con entorno abierto y excelente privacidad, ubicado muy próximo a la bajada de lanchas y con acceso directo al sistema de lagunas y al Río Luján. Una ubicación estratégica dentro del barrio para quienes buscan tranquilidad, contacto con la naturaleza y vida náutica activa.
Características del lote
Superficie total: 927,85 m²
Frente: 20,83 m
Fondo: 20,25 m
Forma: Regular
Acceso: Asfalto
Disposición: Perimetral
Expensas: ARS 675.000
La orientación y su condición perimetral contra reserva le otorgan una vista abierta consolidada, sin construcciones inmediatas al fondo, generando mayor sensación de amplitud y resguardo visual.
El barrio
El Naudir Aguas Privadas se desarrolla sobre 180 hectáreas en Nuevo Cazador, con 46 hectáreas de agua integradas por lagunas internas y conexión natural al Río Luján.
Su propuesta se distingue por el perfil náutico real, con:
Puerto con amarras
Acceso directo al río
Espejos de agua internos navegables
Infraestructura y amenities:
Club House y SUM
Piscina in/out
Gimnasio
3 canchas de tenis
Cancha de fútbol
Área de juegos infantiles
Sector comercial y restó
Doble acceso (principal y de servicios)
Seguridad 24 hs y cerco perimetral
Un entorno diseñado para quienes priorizan calidad de vida, actividades al aire libre y vínculo directo con el agua.
Análisis comercial
Este lote combina:
Metraje superior al promedio estándar del barrio.
Ubicación perimetral a reserva (valor agregado en privacidad).
Cercanía al sector náutico.
Condiciones que lo posicionan como una alternativa sólida tanto para vivienda permanente como para casa de fin de semana con perfil recreativo.
Si estás evaluando construir en un barrio náutico consolidado y con acceso real al río, esta es una oportunidad concreta.
Contáctanos para recibir más información, coordinar una visita y proyectar juntos tu próxima inversión en El Naudir.
Otras características: Barrio: El Naudir, Pavimento, Estado de la propiedad: Excelente, Tipo de terreno: Residencial, Acepta permuta: No.
