Terrenos en venta en El Gaucho, Mar del Plata – Ruta 88 km3

Importante terreno sobre Ruta 88 – Zonificación Industrial 2 Excelente fracción ubicada sobre Ruta 88, con 30,29 metros lineales de frente y 110m de fondo en un sector estratégico de alto desarrollo productivo y logístico. El predio cuenta con una superficie total de 3.553 m² + 400m2 de un terreno adyacente , emplazado dentro de zonificación Industrial 2, lo que lo hace ideal para centros logísticos, depósitos, industrias, bases operativas o desarrollos productivos. En el fondo del terreno se desarrolla un tinglado semicubierto, ideal para resguardo de maquinaria, equipos de trabajo o acopio, aportando funcionalidad inmediata al inmueble. Presenta salida a TRES calles, lo que optimiza la circulación, maniobras y accesos para transporte pesado. Existe además la posibilidad de adquirir el terreno lindero, permitiendo generar frente y salida a tres calles, un diferencial clave para proyectos de gran escala. Dentro del terreno se encuentra una vivienda en buen estado general, compuesta por dormitorio, cocina, baño y estar, apta para uso administrativo, vivienda de encargado o apoyo operativo. Ubicación estratégica, rápido acceso desde y hacia la ciudad, entorno netamente industrial y excelentes dimensiones para múltiples desarrollos.