Terreno frente al Río Paraná – Desarrollo Premium en Escobar
Oportunidad única para desarrolladores e inversores: más de 114.000 m² frente al Río Paraná, en una ubicación estratégica dentro del partido de Escobar, con conectividad, servicios cercanos y un entorno de alto valor turístico y residencial.
- Ubicación estratégica
Frente al Río Paraná, con acceso por rutas 25 y 26, a minutos de Panamericana y CABA.
Cercano a clubes náuticos, guarderías, camping, complejos de cabañas y puertos deportivos.
Zona con creciente desarrollo residencial, turístico y comercial.
- Entorno con servicios y equipamiento
Cercanía a colegios, incluyendo opciones de nivel premium.
Supermercados, comercios, estaciones de servicio y centros recreativos a pocos minutos.
Acceso a servicios básicos como electricidad, internet y gas natural en el área.
- Características del terreno
Frente: 104 m – Profundidad: más de 1 km.
Superficie total: 114.088 m².
Superficie útil para lotes: 112.424 m².
Proyecto estimado: 116 lotes de 968 m².
Valor de mercado estimado del desarrollo: USD 8.120.000.
- Potencial de desarrollo
Urbanizaciones cerradas con amarras privadas y áreas verdes.
Complejos de viviendas multifamiliares premium frente al agua.
Club náutico, hotel boutique o cabañas de lujo con vista al Paraná.
- Zonificación y proyección urbana
El Código de Urbanismo de Escobar permite usos residenciales y turísticos con posibilidad de incorporar comercio, recreación y servicios, siempre que se cumpla con la factibilidad de infraestructura. La zona está dentro de un corredor de expansión urbana con alta proyección de revalorización.
- Flexibilidad de negociación
El propietario acepta permutas en bienes muebles e inmuebles como parte de pago, facilitando la concreción de la inversión.
- Ventajas competitivas
Frente al río con acceso náutico, algo cada vez más escaso en la región.
Dimensión y forma ideales para un desarrollo equilibrado en densidad y retorno de inversión.
Ubicación con demanda sostenida y crecimiento proyectado del valor por m² en los próximos años.
Infraestructura cercana que permite acortar tiempos y costos de obra.
Contáctanos hoy para más información y asegurá tu participación en uno de los últimos grandes terrenos disponibles frente al Paraná en Escobar.
Las Medidas y Datos son a Titulo Informativo, las reales surgirán de los Títulos Correspondientes.
Martillera y Corredora Publica
Tamara B. Vacani
CMCPSI Nº6742
