LOTE 85 Valor de Cesión u$ 43.300 + Gastos u$ 270 us y 4% comisión Restan 5 cuotas en pesos de $1.268.529 NO PAGA EXPENSAS HASTA ABRIL El Barrio: San Roque es el primer barrio de EIDICO con laguna y con un sector deportivo e infraestructura de alta calidad en Canning. Su Laguna cuenta con 3,5 hectáreas. Posee acceso secundario Calles internas asfaltadas y cordón cuneta Redes subterráneas de: electricidad, agua, cloaca y gas Planta de tratamiento de efluentes Sector deportivo: 2 canchas de tenis, 1 cancha de fútbol 8 y 1 de paddle Salón de usos múltiples Parquización Pilares de servicios Alumbrado público Alambrado perimetral Ubicado a sólo 40 km de Capital Federal y con rápido acceso por autopista, Canning Village despliega su potencial en una tierra en pleno auge. Un masterplan de 4 barrios que resulta ideal para aquellos que buscan tranquilidad, y contar con las características que se destacan de las grandes ciudades: restaurantes, centros comerciales, colegios de educación bilingüe y desarrollos urbanos que promueven los deportes y la vida social. San Roque es uno de los cuatro barrios del proyecto Canning Village, rodeado de barrios consolidados como San Felipe, San Simon, Don Joaquín, El Lauquén, El Principado y su lindante, Los Talas. Muy buen acceso por ruta 52 hasta Calle El Deslinde, asfaltada con muy buena iluminación y boulevard parquizado que da jerarquía al ingreso del Masterplan. El mismo unirá las rutas 52 y 58, La zona cuenta con transporte público y zonas comerciales de cercanía. Establecimientos educativos frente al barrio por calle El Deslinde desde 2025 y una clínica privada con guardia a 15min. * Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas. Las medidas exactas surgirán del respectivo título de propiedad de cada inmueble. Las fotos, imágenes, videos, descripciones y valores son meramente ilustrativos, no contractuales y pueden estar sujetos a modificaciones sin previo aviso. Esta publicidad respeta lo establecido en los artículos 4 y 8 de la Ley 24.240. Ley 5115 - CABA: Se informa que el presente aviso se encuentra alcanzado por la Ley 5115 de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, relativa a la información sobre las condiciones de accesibilidad para personas con movilidad reducida. Consulte las condiciones de accesibilidad de este inmueble. Ley 5859 - CABA (aplicable únicamente a alquileres de vivienda): Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir al propietario será el equivalente al 4,15% del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes. Sergio Soldati – CMCPSI 6773 | CUCICBA 9733
