Corredor Responsable: Emanuel Dzierza CMQ 1221 / Giselle Crets CPI 9393 -
Contacto: Victoria Arguello
Terreno en Venta – Florencio Varela – 1.515 m² con Casa a Refaccionar
Ubicación:
Excelente terreno de 1.515 m² totales, ubicado en una zona estratégica de Florencio Varela, próximo a accesos principales y a minutos del centro del distrito. La propiedad cuenta con muy buena conectividad al transporte, servicios urbanos y espacios comerciales de la zona. Florencio Varela forma parte de la Zona Sur del Gran Buenos Aires, con creciente demanda residencial y desarrollo urbano.
Estado de la Construcción:
En el predio existe una casa de generosas dimensiones, ideal para refaccionar y habitar o bien demoler para dar paso a un proyecto nuevo.
Zonificación – R2, FOT 1.1, FOS 0,6
* Posibles Proyectos a Desarrollar
1. Complejo de Duplex o Viviendas Multifamiliares
2. Edificio de Viviendas (PH o Multifamiliar)
• Se puede pensar en un proyecto vertical o en propiedad horizontal.
3. Usos Mixtos (Comercio + Vivienda)
• En sectores con cercanía a servicios, transporte y nodos comerciales, se puede desarrollar un proyecto mixto con locales en planta baja y unidades habitacionales arriba.
* Resumen Comercial
• Superficie total: 1.515 m²
• Construcción existente: Casa grande a refaccionar o demoler
• Ubicación: Florencio Varela (Gran Buenos Aires)
• Potencial de desarrollo: Duplex, loteo, viviendas multifamiliares o mixtas
• Ideal para: Inversores inmobiliarios, desarrolladores y familias que buscan proyecto propio.
Las medidas son aproximadas y las definitivas serán las que surjan del título de propiedad, planos y/o estado parcelario.
Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo de los profesionales matriculados de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por ellos MARTILLERO Y CORREDOR EMANUEL DZIERZA COL.1221 MARTILLERA Y CORREDORA GISELLE CRETS CPI 9393
RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
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