Terrenos en venta en Flores – Mendez de Andes al 1800

FLORES Norte limite CABALLITO TERRENO EN VENTA 1150 M2 VENDIBLES + PB COCHERAS Y TERRAZAS // PB + 7 PISOS + TERRAZA En la Superficie construiste se considero un patio 26m2 y un nucleo de 30m2, en proyecto de sin patio central se pueden sumar 182m2 + Vendibles Ubicacion : A 100mts de Av. Boyaca , a 200mts de Av Donato Alvarez y de Av. Avellaneda y 600mts Av. Rivadavia Parque Cercanos : a 200mts de Plaza Angel Gris, a 400mts Plaza Irlanda y 800mts de Club Ferrocarril Oeste. Subte : Estacio Carabobo a 600mts Tren: equidistante de estacion Caballito y Estación Flores de tren PLUSVALIA : 20. 675 UVAS (representan aproximadamente U$S 28.000) CÓDIGO URBANÍSTICO USAM - ALTURA 17,20 m + 2 RETIROS La edificabilidad máxima se corresponde con una Altura Máxima de diecisiete metros con veinte centímetros (17,20m) con una altura de Planta Baja mínima de tres metros (3m), la cual no puede tener una cota inferior a cero en los primeros ocho metros (8m) de fondo contados desde la L.O. con excepción de rampas vehiculares y escaleras. El área edificable se encuentra limitada por L.O. y la L.F.I. En parcelas de esquina está definido por la L.O.E. En los casos de retiros obligatorios, estará definido por la L.E. Se puede edificar subsuelo según el artículo 6.6. del presente Código. SUPERFICIE DE LA PARCELA 268,90 m² MIXTURA DE USOS: 2 DDHUS - PLUSVALÍA FOT: 1.6 INCIDENCIA UVA: 200 (TARIFARIA 2026) ALICUOTA: 0,18