Descubra una oportunidad única en Avenida Gaona 3831, entre Cuenca y Concordia, en el corazón del barrio de Flores. Esta propiedad es ideal para aquellos que buscan un local comercial con depósito y vivienda, ubicada en una zona de gran acceso y conectividad. Situada en una avenida de alto tránsito, esta propiedad ofrece versatilidad para diversos usos, ya sea comercial, industrial o logístico, además de contar con potencial para desarrollos futuros.
El inmueble se compone de un galpón amplio, equipado con aire acondicionado, que incluye un baño pequeño y un espacio adicional al fondo, ideal para convertir en otra área de trabajo o ambiente. En el segundo piso, más reducido, se encuentra actualmente un área de almacenamiento. La vivienda, que requiere refacciones, cuenta con un garage cubierto con salida a un patio descubierto, una cocina con acceso a este patio y un living comedor equipado con dos ventiladores de techo y hogar a leña. Desde el hall distribuidor se accede a un baño completo y al patio.
La vivienda dispone de tres habitaciones: una pequeña, una amplia, y una principal con baño privado, todas equipadas con ventiladores de techo. Adicionalmente, al fondo del terreno, existe un espacio con estructura apta para depósito, galpón o futuros desarrollos.
Proveemos un informe de prefactibilidad de construcción para interesados. Esta propiedad representa una excelente oportunidad de inversión para quienes buscan un inmueble con una estructura sólida, ubicación estratégica y proyección de desarrollo. La propiedad está en estado a reciclar, lo que permite personalizarla según las necesidades y preferencias del comprador.
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Mariano Saleh - Matricula C.U.C.I.C.B.A. 3639 / CPMCLZ 3815 ESV Propiedades S.A.
La propiedad que figura en esta publicación se encuentra a cargo del profesional matriculado, por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él.Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.En cumplimiento de la Ley 5859, Art. 4, se deja constancia que Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes-Las medidas consignadas en la publicación son aproximadas, las reales surgirán del título de propiedad o documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa.Los gastos y valores de expensas expresados se deben a la última información recabada y deberán confirmarse.Fotografías no vinculantes ni contractuales.
