VENTA
EXCELENTE OPORTUNIDAD PARA DESARROLLO EN FLORESTA
Venta de dos lotes unificados con una superficie total aproximada de 710 m², ubicados sobre calle Pergamino, a metros de Av. Rivadavia, en una de las zonas con mayor conectividad y crecimiento del barrio, sobre todo por la generación de nuevos emprendimientos inmobiliarios habitacionales, en tan solo 2 cuadras a la redonda.
La propiedad cuenta con doble frente, lo que potencia notablemente el diseño del proyecto y optimiza la eficiencia constructiva.
Posee una capacidad constructiva estimada de 3.395 m² y de unos 2.750m2 vendibles (según estudio de prefactibilidad)
ideal para desarrollo residencial, mix con locales comerciales y/o emprendimientos de renta.
Ubicación estratégica:
A metros de Av. Rivadavia
Cercanía a múltiples líneas de transporte público
Zona consolidada, con alta demanda habitacional y comercial.
Ideal para desarrolladores que buscan:
Escala de proyecto atractiva
Buena incidencia de la tierra
Flexibilidad de diseño por doble frente
Una oportunidad concreta para desarrollar en un entorno urbano con excelente accesibilidad y proyección.
LOTE 1: Superficie de la parcela 357m2
LOTE 2: Superficie de la parcela 354m2
FRENTE DE AMBOS LOTES: unos 15 metros aprox.
FONDO DE AMBOS LOTES: unos 46 metros aprox.
CODIGO URBANISTICO:
Unidades de Sustentabilidad de Altura Alta
Área de Baja Mixtura del Usos de Suelo A 2.
ALTURA MAXIMA PLANO LIMITE: 29,08 metros.
AREA EDIFICABLE EN PLANTA para ambos lotes: 352m2 por planta.
AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, posibilidad de desarrollo inmobiliario, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos, normativa vigente y, planos legales del inmueble.
El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales, las copias necesarias de la documentación que corresponda.
Las medidas y superficies consignadas, son a título informativo y no resultan vinculantes, Las medidas definitivas son las que surgirán del título de propiedad respectivo.
Los montos especificados de expensas responden a una declaración del propietario, debiendo el interesado, previamente a cualquier operación, verificar el monto actualizado.
SACCA REAL ESTATE
SEBASTIÁN SACCA
CUCICBA 7765
CMCPSI 6684
