[CHURBA-1220]
Terreno en venta sobre Av. Rivadavia | Corredor Medio CM | Gran potencial constructivo
Excelente lote en venta sobre Av. Rivadavia al 8300, en una ubicación estratégica de la Ciudad de Buenos Aires, con muy buena conectividad y alto potencial para desarrollo inmobiliario.
Se trata de una parcela de aproximadamente 8,07 m de frente, ubicada en zonificación CM Corredor Medio, con Mixtura de Usos 4, apta para desarrollos residenciales, comerciales, de servicios y equipamientos.
De acuerdo con el estudio preliminar de prefactibilidad y tomando el escenario de mayor aprovechamiento urbanístico, el lote permitiría proyectar una volumetría de:
Planta baja + 10 pisos + 2 retiros
FOT libre
Altura máxima: 31,20 m
LFI estimada: 22,87 m
LIB aproximada: 30,49 m
Basamento y subsuelo hasta LIB
Potencial constructivo estimado
Superficie edificable aproximada: 2.380 m²
Superficie vendible estimada: sujeta a proyecto, eficiencia de planta y aprobación de organismos competentes.
Excelente alternativa para desarrollador que busque un proyecto de escala media sobre un corredor consolidado, con posibilidad de combinar viviendas, locales comerciales, oficinas o servicios.
Importante: El lote también puede adquirirse junto con la parcela lindera, conformando un frente unificado de 16,14 m, lo que mejora significativamente la eficiencia proyectual y el potencial comercial del emprendimiento.
CHURBA PROPIEDADES
Matrícula CUCICBA 4895
Las medidas, superficies, capacidad constructiva y demás datos consignados son aproximados, orientativos y no vinculantes. La información definitiva surgirá de la documentación parcelaria, normativa urbanística vigente, consultas ante los organismos competentes y del proyecto que eventualmente se presente.
Servicios: Electricidad, Pavimento, Cloacas, Gas, Agua Corriente
Otros Servicios: Medianera
CHURBA PROPIEDADES
Corredor responsable: Mariana Churba Matrícula CUCICBA Nº4895
