Terrenos en venta en Floresta – Dolores 361

OPORTUNIDAD PARA DESARROLLADORES – LOTE EN FLORESTA – 1.453 M² VENDIBLES **Dolores 361/363 – Floresta, CABA** Excelente oportunidad de inversión para desarrolladores, constructoras e inversores inmobiliarios. Importante lote de **486 m² de superficie**, con un frente de 8,68 metros y una profundidad de 55,63 metros, ubicado sobre la calle Dolores, en el barrio de Floresta. La propiedad cuenta con un actual estudio de prefactibilidad constructiva que contempla el desarrollo de un edificio de **Planta Baja + 7 pisos + 2 retiros**, con una superficie vendible estimada de **1.453 m² y 16 cocheras en planta baja**. CARACTERÍSTICAS DEL TERRENO ** Ubicación: Dolores 361/363, Floresta, CABA. ** Superficie del terreno: 486 m². ** Frente: 8,68 metros. ** Profundidad: 55,63 metros. POTENCIAL CONSTRUCTIVO ** Unidad de Sustentabilidad: Altura Alta (USAA). ** Altura máxima indicada: 22,80 metros. ** Desarrollo estimado: PB + 7 pisos + 2 retiros. ** Superficie vendible estimada: 1.453 m². ** Cocheras proyectadas: 16 en planta baja. ** Superficie vendible estimada con local comercial en PB: 1.582 m². IDEAL PARA DESARROLLO INMOBILIARIO Por sus dimensiones y capacidad constructiva estimada, el terreno ofrece interesantes posibilidades para el desarrollo de un emprendimiento residencial. El estudio de prefactibilidad contempla unidades funcionales distribuidas en siete pisos y dos retiros, con balcones y espacios exteriores. Asimismo, se presenta una alternativa de proyecto que incorpora un local comercial en planta baja, ampliando las posibilidades de aprovechamiento del inmueble. **Una excelente oportunidad para desarrolladores y constructoras que buscan un terreno con potencial constructivo en Floresta.** AVISO LEGAL: Las descripciones, medidas, superficies, antigüedad, metros cuadrados, valores de impuestos, servicios y demás datos consignados son aproximados y están sujetos a verificación y/o ajuste conforme a la documentación correspondiente. Las fotografías publicadas son de carácter ilustrativo. Matricula 4805 CUCICBA