Terrenos en venta en General Rodríguez – Colectora Acceso Oeste

Colectora Norte Acceso Oeste (Gaona Norte), próxima a Ruta Provincial Nº 24. Se encuentra estratégicamente ubicado sobre la Colectora Norte del Acceso Oeste (Gaona Norte), a escasa distancia del cruce con la Ruta Provincial Nº 24, dentro de uno de los corredores con mayor crecimiento comercial, logístico y productivo del oeste metropolitano. Superficie y Medidas: * Superficie total: 6.136,42 m² * Frente aproximado sobre Colectora Norte: 48,22 m * Fondo irregular entre 115,94 m y 140,87 m * Parcela con excelente visibilidad desde Acceso Oeste * Acceso directo desde colectora pavimentada * Cercanía inmediata a áreas comerciales, residenciales y de servicios Indicadores urbanísticos: Según el Informe de Zonificación IDE - Marzo de 2024 Distrito Urbanístico: U-R3 (Residencial 3) * FOS: 0,30 * FOT: 1,00 * Altura máxima: 9 metros * Densidad máxima: 150 hab/ha * Superficie mínima de parcela: 300 m² NOTA: Se recomienda la obtención de un Certificado de Zonificación y Factibilidad Urbanística actualizado previo al desarrollo de cualquier proyecto, a fin de verificar condiciones particulares, restricciones viales y eventuales modificaciones normativas.