Corredor Responsable: Real Estate New Generation SA CCPIM 0001- SA - 2011 -
Contacto: Luca Morcos
OPORTUNIDAD DESARROLLADORES - ESTRATÉGICO GODOY CRUZ
Ubicación: Laprida 1245, Godoy Cruz, Mendoza.
¡No compre tierra, compre un negocio proyectado! Presentamos un lote excepcional con indicadores municipales de alta densidad, ideal para edificio de departamentos y locales comerciales en una zona de constante crecimiento.
FICHA TÉCNICA PARA EL INVERSOR:
-Superficie Lote: 482 m² (10m de frente x 48.2m de fondo).
-Zonificación: Residencial R6.
-F.O.T: 4,20 (Gran potencial construible según indicadores urbanísticos)
-F.O.S: 0,7 (Ocupación de suelo: 337 m²).
-Altura Máxima: 18 metros.
-Altura de Basamentos: 10 metros
Incidencia de la Tierra: ¡Solo 124 USD/m²! (Valor lote: 60.000 USD).
EL PROYECTO (Ver Renders):
La propiedad permite el desarrollo de un complejo moderno con:
Planta Baja: 1 amplio local comercial con alta visibilidad y renta asegurada.
Pisos Superiores: Desarrollo de departamentos de 1 y 2 dormitorios con excelente iluminación y vistas.
Cocheras: Espacio proyectado según FOS y corazón de manzana.
Actualmente posee una construcción mixta de 220 m² aprox. lista para demoler/adaptar.
RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
