Corredor Responsable: Real Estate New Generation SA CCPIM 0001- SA - 2011 -
Contacto: Luca Morcos
OPORTUNIDAD DESARROLLADORES - ESTRATÉGICO GODOY CRUZ
Ubicación: Laprida 1245, Godoy Cruz, Mendoza.
¡No compre tierra, compre un negocio proyectado! Presentamos un lote excepcional con indicadores municipales de alta densidad, ideal para edificio de departamentos y locales comerciales en una zona de constante crecimiento.
FICHA TÉCNICA PARA EL INVERSOR:
-Superficie Lote: 482 m² (10m de frente x 48.2m de fondo).
-Zonificación: Residencial R6.
-F.O.T: 4,20 (Gran potencial construible según indicadores urbanísticos)
-F.O.S: 0,7 (Ocupación de suelo: 337 m²).
-Altura Máxima: 18 metros.
-Altura de Basamentos: 10 metros
Incidencia de la Tierra: ¡Solo 124 USD/m²! (Valor lote: 60.000 USD).
EL PROYECTO (Ver Renders):
La propiedad permite el desarrollo de un complejo moderno con:
Planta Baja: 1 amplio local comercial con alta visibilidad y renta asegurada.
Pisos Superiores: Desarrollo de departamentos de 1 y 2 dormitorios con excelente iluminación y vistas.
Cocheras: Espacio proyectado según FOS y corazón de manzana.
Actualmente posee una construcción mixta de 220 m² aprox. lista para demoler/adaptar.
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