Corredor Responsable: VICTOR E. MONTIVERO CCPIM 783 -
Contacto: Gustavo Guzman
TERRENO EN VENTA GODOY CRUZ MENDOZA, SOBRE CALLE LEOPOLDO LUGONES, FRENTE A PALMARES OPEN MALL
Oportunidad de inversión inmobiliaria estratégicamente ubicada en Godoy CRUZ, a tan solo 300 metros del Palmares Open Mall. Este terreno de 1.300 m² aproximadamente se posiciona como una excelente alternativa para desarrollos comerciales, residenciales o mixtos, aprovechando la consolidada infraestructura comercial y de servicios de la zona.
El terreno cuenta con un frente generoso de 14 metros aprox. sobre Leopoldo Lugones, una de las arterias principales de la localidad. La zona concentra una amplia oferta de entidades comerciales, locales gastronómicos y centros de salud, lo que potencia significativamente el valor del inmueble para cualquier tipo de emprendimiento.
Desde la perspectiva de construcción, el terreno permite aprovechar parámetros urbanísticos favorables. El Coeficiente de Ocupación del Suelo máximo es de 0.65, mientras que el Coeficiente de Utilización del Terreno alcanza 3.90. La altura máxima permitida es de 18 metros, con una altura de basamento de 8 metros, lo que habilita proyectos de considerable envergadura.
Una característica destacable es la orientación hacia el oeste, que brinda vistas hacia la cordillera mendocina, un atributo que suma valor tanto estético como comercial a futuras construcciones. Esta perspectiva resulta particularmente atractiva para proyectos residenciales de calidad.
La propiedad, relevada en 2020, se encuentra en una zona de crecimiento consolidado con excelente accesibilidad y conectividad. La proximidad al centro comercial más importante de la región, sumada a la infraestructura existente, convierte a este terreno en una inversión de alto potencial para desarrolladores inmobiliarios.
RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
