Terrenos en venta en Granadero Baigorria – AV. SAN Martín al 100

VENTA | LOTE CON POTENCIAL CONSTRUCTIVO AV. SAN MARTÍN 113 | GRANADERO BAIGORRIA Lote en esquina ubicado sobre Av. San Martín, frente al puesto de control policial y en diagonal al nuevo shopping Paseo del Puente. La propiedad presenta un importante potencial para desarrollo inmobiliario. Según el certificado urbanístico, admite una altura máxima de edificación de 36 metros y una altura excepcional de hasta 45 metros, con un retiro de 3 metros. Por su ubicación, el futuro desarrollo podría contar con vistas al río Paraná y al Puente Rosario–Victoria. El entorno se encuentra en proceso de transformación y valorización, impulsado por el nuevo Paseo del Puente y el futuro proyecto del Puerto de la Música sobre la Costanera. Superficie e indicadores urbanísticos • Superficie del terreno: 129,80 m² • Clasificación urbana: CUA • F.O.S.: 0,8 • F.O.T.: 9,6 • F.I.S.: 0,9 • Altura mínima de edificación: 4 metros • Altura máxima de edificación: 36 metros • Altura excepcional: 45 metros • Retiro para altura excepcional: 3 metros Características • Lote en esquina • Potencial para desarrollo inmobiliario • Escritura disponible • Impuestos al día • Se aceptan permutas • Posibilidad de canje por metros cuadrados en el mismo proyecto o en otro desarrollo Valor de venta: USD 92.000 Consultanos para recibir más información.