Terrenos en venta en Güemes, Córdoba – Marcelo T de Alvear al 1000

TERRENO EN VENTA – BARRIO GÜEMES, CÓRDOBA | APTO DESARROLLO EN ALTURA ** Grupo Banker presenta excelente oportunidad de inversión inmobiliaria en una ubicación estratégica de la ciudad de Córdoba. ** Se ofrece a la venta terreno ubicado sobre calle Marcelo T. de Alvear, en barrio Güemes, uno de los sectores más atractivos de la ciudad para el desarrollo de proyectos inmobiliarios. La propiedad cuenta con una superficie de **166,84 m²** y dispone de un **estudio preliminar de factibilidad arquitectónica**, elaborado por estudio profesional, que contempla el desarrollo de un edificio en altura con un aprovechamiento estimado de **1.480,11 m² construidos**. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES - **Ubicación: Marcelo T. de Alvear, barrio Güemes, Córdoba Capital. - **Superficie del terreno: 166,84 m². - **Potencial constructivo estimado: 1.480,11 m². - **Desarrollo proyectado: planta baja y hasta 12 plantas superiores, sujeto a aprobación municipal. - **Estudio preliminar de rendimiento: disponible para interesados. - **Perfil de inversión: ideal para desarrollistas y emprendimientos inmobiliarios en altura. POTENCIAL DE DESARROLLO El análisis arquitectónico preliminar contempla distintas superficies edificables por nivel, optimizando el aprovechamiento de la parcela. Su ubicación sobre una de las arterias más reconocidas de la zona representa una oportunidad para el desarrollo de unidades residenciales o proyectos inmobiliarios, sujetos a las factibilidades y autorizaciones correspondientes. Una excelente alternativa para inversores y desarrollistas que buscan terrenos con alto potencial constructivo en zonas consolidadas de Córdoba Capital. Consultanos para recibir información adicional, documentación técnica y estudio preliminar de rendimiento. Las superficies y posibilidades constructivas indicadas corresponden a un anteproyecto preliminar y están sujetas a verificación técnica, normativa vigente y aprobación municipal.