Corredor Responsable: ZMZ BIENES RAICES S.R.L. Verónica Zaltzman CPI 8072 - CMCPDJM 3960 -
Contacto: Juan Gabriel Alo
Terreno de 8,66 metros de frente por 43,37 metros de fondo, ubicado sobre la calle Dr. Delfor Díaz, en una zona residencial consolidada de Hurlingham, a pocos metros de la calle Roca, donde se desarrolla un importante corredor de edificios residenciales.
La propiedad representa una alternativa interesante para quienes buscan un terreno de buenas dimensiones en una ubicación estratégica.
POSIBILIDAD DE FINANCIAR HASTA EL 35% DEL VALOR DE LA PROPIEDAD A COMPRAR. (*)
Potenciales destinos a evaluar:
* Estacionamiento privado o cocheras para atender la demanda de los edificios cercanos.
* Espacio de guarda de vehículos.
* Uso residencial, mediante aprovechamiento o adaptación de la construcción existente.
* Otros usos complementarios compatibles con la normativa municipal.
Características del terreno:
* Superficie aproximada: 375 m².
* Frente: 8,66 metros.
* Fondo: 43,37 metros.
* Zonificación: Casco Histórico (CH).
* Entorno residencial consolidado, próximo a edificios multifamiliares.
Actualmente, el terreno cuenta con una vivienda desarrollada en dos plantas, con varios ambientes, espacio para vehículos, jardín y dependencias complementarias.
Importante: La propiedad se encuentra dentro de una zona de valor patrimonial correspondiente al Casco Histórico de Hurlingham. Cualquier modificación, demolición, construcción o cambio de destino deberá ser evaluado y autorizado por las autoridades municipales correspondientes.
Una oportunidad para quienes valoran la ubicación, la superficie del terreno y la posibilidad de analizar diferentes alternativas de aprovechamiento.
Las medidas son estimativas y pueden sufrir modificaciones. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad, planos y/o comprobantes respaldatorios.
Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él.
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RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
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