[VINELLI-4223]
Gran lote de 3.083m2 en venta (posibilidad de comprar otro contiguo), en la localidad de Maschwitz, Escobar, Bs. As., sobre calles sin nombres, entre la calle La Pista y el arroyo Escobar (frente a Puertos del Lago, aprox. club deportivo de Puertos) acceso por calle de tierra, Paraná y Av. Dique Luján (Ruta 26). Precio de cada lote USD 15.000.- cuentan con escritura (sucesión finalizada).
DETALLE DE LOS LOTES EN VENTA:
PARCELA 8
Partido: 118 (Escobar), Circunscripción: 4, Sección: L, Fracción: 2, Parcela: 8, Partida: 6026.
Medidas: 37.50m x 59.10m, 1 solo vecino, frente a tres calles.
Superficie: 3.083m2
Coordenadas en google maps: -****8,-****1
PARCELA 1 (parcela contigua también a la venta por le mismo precio)
Partido: 118 (Escobar), Circunscripción: 4, Sección: L, Fracción: 3, Parcela: 1, Partida: 6027.
Medidas: 37.50m x 59.09m, 1 solo vecino, frente a tres calles.
Superficie: 3.058m2
Coordenadas en google maps: -****5,-****8
ZONIFICACIÓN (Código de Escobar)
Zona De11 (Desarrollo extraurbano) - FOS 60% - FOT 120% (a verificar)
Zonas destinadas al desarrollo de Clubes de Campo, Barrios Cerrados y usos compatibles con las citadas actividades dominantes.
Para la materialización de los usos previstos deberán presentarse planes de sector en los términos del Pto. 1.3 y 2.1
Para todos los emprendimientos a localizar en una zona de DESARROLLO EXTRAURBANO CON NORMAS PARTICULARIZADAS, en cada caso en particular se deberá presentar un Plan de Sector y una propuesta normativa con los indicadores Urbanísticos a aplicar, debiendo reducir como mínimo un 20% los valores máximos de FOT y FOS establecidos en el DL 8912/77 para los distintos usos.
Usos del Suelo Permitidos - Dominante: Residencial (barrios cerrados, clubes de campo).
Complementarios: Comercial, educativo, deportivo y administrativo.
Específicos: Infraestructura de servicios (agua, energía, comunicaciones).
Lote mínimo (en el caso de querer subdividir): Generalmente entre 600 m² y >1.000 m², sujeto a la localización precisa.
Normativa: Requiere cumplimiento de cesiones para equipamiento comunitario.
Las medidas son aproximadas, las reales y los datos consignados serán verificados contra el título de propiedad.
Comercializan Martilleros y Corredores Públicos:
Lic. y Mart. Matías Vinelli, CUCICBA nº 2557
Arq. y Mart. Federico Vinelli, CMCPSI nº 6652
