Excelente lote de 811m2 en la etapa más consolidada del barrio ya que cuenta con todos los servicios disponibles, rodeado de casas de categoría y con un acceso facil y rapido del ingreso principal. Ubicación estratégica, cercano a Paseo Mendoza y Av. de los Lagos.
Este Lote se destaca principalmente por recibir una excelente iluminación matutina y ofrecer espacios frescos durante la tarde, lo cual resulta ideal para zonas cálidas o veranos intensos.
Beneficios clave
*Sol por la mañana, recibe luz solar directa desde las primeras horas del día, lo que permite aprovechar ambientes iluminados y cálidos para desayunar o empezar la mañana.
*Tardes frescas y sombra agradable, a partir del mediodía, la radiación solar directa disminuye sobre esta orientación. Esto evita el sobrecalentamiento en las horas más calurosas de la tarde, haciendo que las galerías, jardines o ambientes orientados al SE sean muy confortables en verano.
*Menor consumo de aire acondicionado, al no recibir la radiación intensa de la tarde los ambientes se mantienen más templados de forma natural.
*Luz suave y constante, durante el resto del día proporciona una luz indirecta pareja y sin deslumbramientos agresivos.
Amenities y servicios del barrio
- Seguridad las 24 hs
- Pileta de verano y SUM
- Cancha de fútbol y plaza de juegos común
- Entorno natural con amplios espacios verdes y laguna
Condiciones
- Expensas (Junio 2026): $500.000
- Se acepta permuta.
A 25 minutos de Capital Federal, “El Ensueño” está a la altura del Km 43,5 del Ramal Escobar de Panamericana, en Ing. Maschwitz.
Se accede a él por un camino totalmente asfaltado de 2.000 metros, bordeado de una añosa arboleda, sobre el cual están las entradas de otros importantes barrios privados y clubes de campo.
La proximidad de la ciudad, su estación ferroviaria y un importante centro comercial, aseguran la provisión de los servicios básicos que necesita un núcleo residencial de jerarquía.
Corredor interviniente CABA y PBA : Sebastián Gonzales Chaves CUCICBA 7716 - CMCPSI 6876
La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modificaciones y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria.
Locaciones CABA - CUCICBA
Para los casos de locación de inmuebles con destino habitacional en los que el locatario sea una persona física, queda expresamente prohibido requerir y/o percibir, mediante cualquier forma de pago, comisiones inmobiliarias y/u honorarios por la intermediación o corretaje a locatarios, sublocatarios y/o continuadores de la posesión
LEY 5859 – ART. 4:
Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.
