Terrenos en venta en Ituzaingó – Martin Fierro al 3900

VENTA DE DOS LOTES SOBRE CALLE MARTÍN FIERRO | GRAN POTENCIAL DE DESARROLLO Excelente oportunidad de inversión sobre la calle Martín Fierro, con dos lotes que, en conjunto, ofrecen una superficie aproximada de 1.741,52 m², ideales tanto para el desarrollo de un proyecto inmobiliario como para la construcción de una vivienda. Uno de los terrenos cuenta con una propiedad existente que puede ser habitada, ofreciendo una alternativa para quienes buscan una solución inmediata, o bien puede demolerse para aprovechar al máximo el potencial constructivo del terreno. La propuesta proyectada permitiría combinar espacios comerciales en planta baja con oficinas en los niveles superiores, generando distintas posibilidades de explotación, inversión y rentabilidad. La superficie comercializable estimada en el estudio comprende 600 m² de locales, 1.760 m² de oficinas y las cocheras proyectadas. Por sus dimensiones y características, los terrenos también representan una alternativa interesante para quienes buscan desarrollar una vivienda, construir a medida o pensar en un proyecto de menor escala, según las necesidades y posibilidades urbanísticas. La ubicación sobre Martín Fierro suma valor estratégico para evaluar propuestas residenciales, comerciales o profesionales, con posibilidades que dependerán de la demanda de la zona y de las características del proyecto. Una oportunidad para inversores, desarrolladores y particulares que buscan terrenos con superficie y versatilidad, capaces de adaptarse a diferentes objetivos y proyectos. Según un estudio de prefactibilidad arquitectónica, la unificación de las parcelas permitiría evaluar un proyecto de aproximadamente 3.260 m² construibles, distribuidos en una planta baja comercial de alrededor de 1.060 m², tres plantas superiores de aproximadamente 600 m² cada una y terrazas. Asimismo, el estudio contempla la posibilidad de incorporar 48 cocheras en subsuelo.