Terrenos en venta en Jesús María – Lote EN Jesús María - B° LOS Nogales

LOTE EN JESUS MARIA CON PROYECTO APROBADO 5 UNIDADES - BARRIO LOS NOGALES ¡OPORTUNIDAD ENFOCADA EN ALTA RENTABILIDAD EN JESÚS MARÍA! Presentamos este lote de 430 m² (12 m de frente x 35,80 m de fondo) ubicado en Barrio Los Nogales. Es un sector estratégico, consolidado por su altísima y constante demanda de alquileres, ideal para quienes buscan una inversión con destino de renta asegurada. EL GRAN DIFERENCIAL: PLANOS APROBADOS Y LISTO PARA CONSTRUIR Olvidate de los meses de espera, trámites y gestiones municipales. El lote se vende con el proyecto ya aprobado para la construcción de un complejo de 5 unidades habitacionales distribuidas en dos plantas: Planta Baja: 2 departamentos de 2 dormitorios + espacio de cocheras. Planta Alta: 2 departamentos de 2 dormitorios + 1 departamento de 1 dormitorio. (El proyecto incluye 3 variantes de distribución optimizadas para la misma cantidad de unidades). PROYECCIÓN VISUAL CON IA En las imágenes se puede visualizar el diseño proyectado para el complejo de departamentos y cómo se optimiza el espacio del lote con el plano ya aprobado, mostrando el potencial real de la construcción antes de poner el primer ladrillo. UBICACIÓN ENFOCADA EN LA DEMANDA El lote se encuentra sobre un pasaje en proceso de transformación a calle abierta. Su valor clave es la conectividad y la cercanía a los principales puntos: A solo 2 minutos de la Escuela de Suboficiales Sargento Raúl R. Cuello (lo que garantiza una demanda de alquileres permanente y masiva todo el año). A 5 minutos del centro de Jesús María. A 7 minutos del Anfiteatro José Hernández y 10 minutos de Ruta 9. SERVICIOS DISPONIBLES Agua, electricidad, gas natural y cloacas. Si tu objetivo es construir, capitalizarte rápido o armar un complejo destinado a una de las rentas más seguras de la zona, este proyecto está listo para que arranques mañana mismo. ¿Querés ver los planos aprobados? Coordinemos una reunión. Jess Landrein – Corredora Inmobiliaria ****34 MP CPI 7803 M.P. CPI 7803