Corredor Responsable: Edgardo Tamarit CPCPI 4228 -
Contacto: María Belén Figueroa
VENTA - LOTE PREMIUM DE 1.000 M² EN BARRIO LA CAROLINA – ZONA NORTE
¿Buscás el lugar perfecto para construir la casa de tus sueños o un proyecto inmobiliario de alta rentabilidad?
El equipo RE/MAX te presenta una oportunidad única de inversión en Barrio La Carolina, uno de los entornos residenciales más exclusivos, consolidados y cotizados de la Zona Norte de Córdoba.
¿POR QUÉ ELEGIR ESTE TERRENO?
Ubicación Estratégica: A solo minutos de Av. Recta Martinoli, con acceso rápido y ágil a los mejores colegios, centros comerciales, gastronomía de primer nivel y principales arterias de la ciudad.
Entorno Exclusivo: Barrio residencial consolidado con propiedades de categoría, amplios espacios verdes y una excelente calidad de vida.
Gran Potencial de Inversión: Zona de alta demanda y constante revalorización.
CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES
Superficie total: 1.004,70 m²
Frente: Orientación Suroeste
Topografía: Pendiente positiva (ideal para aprovechar vistas y diseños arquitectónicos modernos)
Infraestructura: Calle asfaltada
Servicios en puerta: Agua corriente y Energía eléctrica
FACTIBILIDAD Y EDIFICABILIDAD (Zona J1)
Ideal tanto para vivienda unifamiliar de gran categoría como para desarrollo de unidades residenciales:
Zonificación: J1 (Residencial de baja densidad)
Potencial: Posibilidad de desarrollar hasta 2 unidades funcionales
FOS: 40% | FOT: 1
Retiros: Frente (6 m) | Laterales (4 m)
Altura máxima permitida: Planta Baja + 2 Pisos
DOCUMENTACIÓN
Escritura inmediata (Apta para transferencia sin demoras)
No dejes pasar esta oportunidad!
RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
