Corredor Responsable: Ezequiel Hernán Cabeza CPI 7669 / CMCPSI 6666 -
Contacto: Marcela Sánchez Paredes
OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN: LOTE DE 744 M² (2 LOTES CONTIGUOS) | A 1.5 KM DE ZONA AUSTRAL | LA LONJA, PILAR
Tierra estratégica a resguardo de la inflación en el polo de mayor plusvalía y demanda inquilina de Pilar.
En bienes raíces, el momento de entrada y la ubicación lo son todo. Presentamos dos parcelas contiguas de 372 m² cada una (el precio publicado corresponde a 744 m² en total) en el Barrio Sarmiento (La Lonja), situadas a tan solo 1.500 metros del Hospital Universitario Austral. Una ubicación que garantiza una demanda cautiva permanente de médicos, docentes, estudiantes e inversores.
**HIGHLIGHTS FINANCIEROS Y DE DESARROLLO
• DEMANDA CAUTIVA (EFECTO AUSTRAL): Garantía de absorción rápida para venta o alquiler temporal/tradicional.
• ESTRATEGIA DUAL: Desarrollá un complejo de unidades (housing/dúplex) o mantené la flexibilidad de comercialización individual.
• LOGÍSTICA PENSADA PARA OBRA: Calles aptas para tránsito pesado de camiones y maquinaria los 365 días del año.
• ALTA PLUSVALÍA: Zona en constante valorización por expansión de servicios e infraestructura.
FICHA TÉCNICA E INFRAESTRUCTURA DE OBRA
• Superficie Total: 744 m² (Dos parcelas contiguas de 12 m x 31 m aprox.).
• Límites: Delimitación perimetral completa con alambrado.
• Electricidad: Red activa sobre frente del lote.
• Gas Natural: Red de media presión Naturgy a 100 metros de distancia.
• Calzada y Drenaje: Accesos consolidados con piedra granítica y zanjeo perimetral para óptimo drenaje pluvial.
• Agua y Efluentes: Posibilidad de perforación para captación de agua profunda y sistema biodigestor/pozo.
Hacé clic en WhatsApp y consultá por la compra del bloque unificado de 744 m² o la opción individual de 372 m². El precio publicado es en EFECTIVO.
RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
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