Terrenos en venta en La Paternal – Av. San Martin al 2200

CASA EN ESQUINA + LOCAL COMERCIAL – 573 M² CUBIERTOS – TERRENO 324 M² – GRAN POTENCIAL DE DESARROLLO Excepcional propiedad de época ubicada en una esquina estratégica sobre Av. San Martín, en el sector de las Cinco Esquinas, La Paternal. Una propuesta única que combina residencia señorial, importante local comercial y un terreno con enorme potencial inmobiliario. La propiedad se desarrolla sobre un lote propio de 324 m² y cuenta con aproximadamente 573 m² cubiertos, destacándose por su imponente arquitectura, fachada de época, balcones y detalles ornamentales originales. CARACTERÍSTICAS Lote propio de 324 m² Aproximadamente 573 m² cubiertos Propiedad en esquina 5 dormitorios Escritorio 2 baños 2 amplios livings 2 comedores Patio Terraza Altillo Importante local comercial en planta baja Sótano Accesos independientes Frente sobre Av. San Martín Segundo acceso sobre Fragata Presidente Sarmiento UNA PROPIEDAD, MÚLTIPLES POSIBILIDADES. Por sus dimensiones, ubicación y características, resulta ideal para diferentes proyectos: reciclaje de la residencia conservando su arquitectura original, emprendimiento gastronómico o comercial, institución, oficinas o desarrollo inmobiliario. Su emplazamiento en esquina le brinda excelente exposición, visibilidad comercial y circulación, con potencial constructivo para un desarrollo de hasta 9 pisos, sujeto a la normativa urbanística vigente y a la correspondiente verificación profesional. — La presente oferta de venta está condicionada a la confección del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas y orientativas. Las medidas exactas surgirían del titulo de propiedad. Ley 5115 | El inmueble cuenta con condiciones de accesibilidad para personas con movilidad reducida. Corredor responsable | Sofía Moñino | Matrícula CUCICBA Nº 9859.