Corredor Responsable: Romina Chiffel Col. 7801. TºXIV, Fº120 / Juan Ignacio Ledesma CPI 8948 -
Contacto: Hernán Lescano
Lote en La Plata, 72 e/ 9 y 10, del lado del casco urbano, de excelente potencial para desarrollo inmobiliario residencial, ideal para proyecto de departamentos.
El terreno cuenta con una superficie total de 900 m² (30 x 30 m) y presenta indicadores urbanísticos altamente atractivos para emprendimientos de mediana y gran escala.
La prefactibilidad permite un FOS de 0,6 y un FOT de 3, con una altura máxima de hasta 10 niveles, alcanzando una capacidad constructiva estimada de 2.700 m² totales.
Aplicando un porcentaje de incidencia del 12%, se obtienen 324 m² homogeneizados, con un valor estimado de inversión en efectivo de USD 1.000 por m² homogeneizado.
Se trata de una oportunidad estratégica para desarrolladores e inversores que busquen maximizar rentabilidad mediante un proyecto de viviendas multifamiliares en altura, con excelente aprovechamiento del suelo y gran potencial comercial.
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