Terreno de 10 metros de frente por 60 metros de fondo, con una superficie total de 600 m². Dispone de una vivienda a demoler, lo que lo convierte en una excelente oportunidad para desarrollar nuevos proyectos. Su ubicación es privilegiada, sobre una atractiva avenida, en un entorno consolidado con comercios, servicios y una amplia conectividad gracias a la cercanía de diversas líneas de transporte.
De acuerdo con el estudio de prefactibilidad realizado sobre el inmueble en cuestión, se detalla lo siguiente:
* Zona Urbanística: U/C3, con indicadores urbanísticos aplicables según la normativa vigente para el área.
* Densidad Residencial Permitida: 1.040 habitantes por hectárea.
* Altura de Referencia: Hasta 10 niveles edificables.
Estos parámetros urbanísticos establecen las condiciones de desarrollo potencial para futuros proyectos constructivos en el predio, en concordancia con la planificación urbana prevista para la zona.
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Daniel Padin Matrícula Col ****
Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Daniel Padin, Matrícula Col 7231 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria.
Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.
Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura.
Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado Col 7231
