LOTE EN VENTA EN PLAYA DEL VIENTO | LAGO MORENO, BARILOCHE
USD 120.000 | 1.041,63 m² | A 5 minutos caminando del lago
Una ubicación privilegiada con potencial para desarrollar.
A solo 200 metros de la costa del lago Moreno, en el entorno de Playa del Viento, este lote combina naturaleza, tranquilidad y una interesante oportunidad de desarrollo residencial o turístico.
Con una superficie de 1.041,63 m², topografía completamente plana y servicios disponibles, ofrece condiciones atractivas para proyectar desde una vivienda particular hasta un desarrollo de varias unidades, sujeto a la factibilidad y aprobación municipal correspondiente.
Su ubicación en un barrio consolidado permite disfrutar del entorno natural patagónico, con vistas a las montañas y la comodidad de contar con electricidad, agua de red, gas natural e internet/fibra óptica disponibles.
Potencial constructivo y posibilidades de desarrollo
El terreno se encuentra identificado bajo zonificación ZUR 30, con indicadores urbanísticos que permiten evaluar distintas alternativas de aprovechamiento:
FOS 25%: 260,41 m² de ocupación máxima teórica en planta.
FOT 35%: 364,57 m² de superficie computable total.
FIT 40%: 416,65 m², según el indicador informado.
Altura máxima: 9 metros.
Potencial de hasta 3 unidades funcionales en PH, sujeto a factibilidad y aprobación municipal.
Usos admitidos informados: residencial individual y multifamiliar, alojamiento turístico, gastronomía, oficinas y actividades comerciales.
Estos indicadores abren distintas posibilidades para quienes buscan construir una vivienda, desarrollar unidades residenciales o evaluar un proyecto vinculado al turismo, siempre de acuerdo con la normativa aplicable.
Características del lote
Superficie total: 1.041,63 m².
Medidas: 17,83 m de frente por 58,42 m de fondo.
Topografía: completamente plana.
Ubicación: Playa del Viento, lago Moreno, San Carlos de Bariloche.
Distancia al lago: aproximadamente 200 metros, unos 5 minutos caminando.
Entorno: barrio consolidado, tranquilo y rodeado de naturaleza.
Servicios disponibles: electricidad, agua de red, gas natural e internet/fibra óptica.
Documentación: escritura.
Una oportunidad para invertir o construir en Bariloche
La combinación de cercanía al lago, amplitud, servicios e indicadores urbanísticos convierte a este terreno en una alternativa interesante para distintos perfiles de compradores.
Ya sea para proyectar una casa en la Patagonia o analizar un desarrollo residencial o turístico, es una propiedad que merece ser considerada por su ubicación y sus posibilidades.
Precio de venta: USD 120.000
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