OPORTUNIDAD ÚNICA – TERRENO CON ZONIFICACIÓN INDUSTRIAL
Excelente terreno de aproximadamente 30.000 m², con 168 metros de frente y 178 metros de fondo, ubicado en zona con zonificación industrial, ideal para el desarrollo de proyectos de gran escala.
Por sus características, dimensiones y amplio frente, el predio presenta un enorme potencial para el desarrollo de un centro logístico, parque de depósitos, galpones industriales, centro de distribución, almacenamiento o planta productiva.
Su frente de 168 metros permite proyectar accesos independientes, ingreso y egreso de camiones, sectores de carga y descarga, amplias playas de maniobra y estacionamiento.
La zonificación industrial constituye uno de sus principales diferenciales, convirtiéndolo en una excelente alternativa tanto para empresas que busquen desarrollar instalaciones propias como para inversores y desarrolladores especializados en inmuebles industriales y logísticos.
DESTINOS IDEALES:
* Centro logístico y de distribución
* Desarrollo de galpones industriales
* Depósitos y almacenamiento
* Planta industrial
* Complejo logístico para renta
GRAN FRENTE | ZONIFICACIÓN INDUSTRIAL | EXCELENTE POTENCIAL DE DESARROLLO
Una oportunidad para desarrollar un proyecto industrial o logístico de escala en un terreno con características difíciles de encontrar.
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Loma Verde se consolida como uno de los sectores con mayor potencial de crecimiento del Partido de Escobar, favorecido por su excelente conectividad y su cercanía con importantes corredores productivos y logísticos de la Zona Norte de Buenos Aires.
Su ubicación, próxima a Autopista Panamericana – Ramal Escobar (Ruta Nacional 9), permite una conexión ágil con CABA, Zona Norte, Campana, Zárate y el corredor industrial hacia Rosario, convirtiéndola en una localización especialmente atractiva para empresas que necesitan rápida distribución y acceso a los principales centros urbanos y productivos.
La zona viene experimentando un importante proceso de expansión, acompañado por nuevos desarrollos residenciales, comerciales, industriales y logísticos. El crecimiento de Escobar, Maschwitz, Loma Verde y los alrededores genera además una demanda creciente de infraestructura, depósitos, centros de distribución y espacios destinados a actividades productivas.
Uno de los factores que potencia especialmente esta ubicación es el proyecto de la nueva Terminal Marítima Escobar, prevista sobre el río Paraná de las Palmas, que busca desarrollar un nuevo nodo portuario orientado al movimiento de contenedores, cargas generales y exportación.
El proyecto contempla además una nueva conexión vial de aproximadamente 18 kilómetros entre el complejo portuario y la Autopista Panamericana, vinculando el área portuaria con el corredor industrial de Escobar y fortaleciendo significativamente la infraestructura logística de la región.
Esta futura conexión resulta particularmente relevante para Loma Verde, ya que reforzaría su posición como punto de articulación entre autopista, industria, centros logísticos y puerto, facilitando el movimiento de cargas hacia CABA, Zona Norte, Campana, Zárate, Rosario y la Hidrovía Paraná–Paraguay.
Todo esto convierte a Loma Verde en una ubicación con gran potencial estratégico a mediano y largo plazo, especialmente atractiva para desarrolladores, empresas de logística, centros de distribución, depósitos, naves industriales y compañías que busquen posicionarse sobre uno de los corredores productivos más importantes del norte bonaerense.
Las medidas, porcentuales, superficies y designaciones fueron proporcionadas por el propietario, las definitivas de cada planta son las que resultan del título de propiedad y del plano municipal. El precio puede estar sujeto a modificaciones.
En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos.
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