Venta Terreno con escritura de 1108m2, Apto crédito. Ubicado en Barrio Cerrado San Sebastián, Área 10 (Nuestra Señora de Fátima). Lote de 1.108,12 m² con dominio escriturado y una ubicación interna privilegiada con contrafrente a espacio verde común. El terreno presenta una geometría funcional con un frente de 20,92 metros (compuesto por tramos de 16,87 m y 4,05 m sobre la calle interna), un lateral oeste-sudoeste de 45,10 metros, un lateral este-nordeste de 42,58 metros y un contrafrente de 31,17 metros lindando con zona parque de esparcimiento. La amplitud del lote otorga flexibilidad para el desarrollo de proyectos arquitectónicos de gran porte manteniendo espacios ajardinados libres. El inmueble cuenta con escritura pública y libre deudas de expensas y tasas. El gasto total mensual de las expensas del período Octubre 2026 asciende a $736.873,10 (desglosado en$ 312.632,00 de expensas ordinarias, $372.386,00 de expensas ACSyDSS y$ 51.855,10 de tasa municipal de Pilar). San Sebastián abarca 1.100 hectáreas equipadas con infraestructura completa: Acceso con seguridad las 24 horas. Canchas de fútbol y tenis Deportes acuáticos no contaminantes Cancha de golf de 18 hoyos Club house con pileta, parrillas y sector de juegos infantiles Proveeduría Red de fibra óptica en todo el barrio Red de riego domiciliaria Sectores destinados a desarrollos hípicos, comerciales y educativos Una excelente oportunidad para quienes buscan naturaleza, seguridad y calidad de vida, sin resignar cercanía a la ciudad. © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Ramiro El Kadi CUCICBA 6534 Tomo 1 Folio 244. Erica Cano CMCPSI 6880 Folio 165 Libro 10, adheridos al Sistema Coldwell Banker Juntos , Av Maipu 2463, Olivos, Provincia de Buenos Aires.
