¡Oportunidad única para construir tu casa sobre la laguna!
Excepcional terreno al agua ubicado en el Área 9 del consolidado Barrio Privado San Sebastián (Zelaya / Pilar - Escobar).
ACEPTA PROPIEDAD EN PARTE DE PAGO.
San Sebastián – Área 9
Ubicación dentro del barrio: Excelente lote con frente a la laguna / salida al agua.
Lote Superficie total: 908mt.
Con vista despejada y acceso directo a la laguna.
Estado legal: Escriturable de forma inmediata.
Condiciones de venta: Venta directa o permuta.
Sobre el Barrio San Sebastián
Un mega desarrollo pensado para vivir en contacto constante con la naturaleza y el deporte, compuesto por amplias lagunas para deportes náuticos no a motor, cancha de golf de 18 hoyos, club house con restaurante, canchas de futbol y tenis y seguridad privada las 24 horas.
San Sebastián es uno de los emprendimientos más consolidados y buscados de la Zona Norte. Se encuentra en el Partido de Pilar, en el límite con Escobar, a 50 minutos de la Capital. Panamericana ramal Escobar, kilómetro 54, entrando por calle Boote y por Ruta 25 y el camino Matheu/Zelaya.
Árboles antiguos, más de 150 ha de lagunas intercomunicadas y las orillas del río Lujan conforman el paisaje de este complejo. Geografía única que fusiona zonas quebradas con grandes desniveles, un paraíso para los ojos. Ésta urbanización, que está compuesta por 13 barrios, se encuentra dentro del partido de Pilar, un área de gran crecimiento donde aún perduran las quintas con grandes terrenos, y abarca una superficie de 1.110 ha. Se caracteriza por una amplia infraestructura deportiva, comercial, educativa y de servicios que entusiasma a todos los que apuestan por este megaproyecto.
Puntos clave
• Parámetros constructivos (FOS y FOT):
• FOS máximo: 0.45 para viviendas de una planta; 0.35 para dos plantas.
• FOS Verde mínimo: 0.50.
• FOT máximo: 0.45.
• Alturas y superficies:
• Altura máxima: 9 metros.
• Superficie mínima: 120 m² cubiertos y 30 m² semicubiertos.
• Retiros obligatorios:
• Frente: 4 metros.
• Laterales: 3 metros.
• Fondo: Variable según el metraje del lote (mínimo 6 metros).
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Pablo Stodart & Pamela Suarez Matrícula C.S.I. 6617 / C.P.I. 6803
Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Pablo Stodart & Pamela Suarez, Matrícula C.S.I. 6617 / C.P.I. 6803 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria.
Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.
Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura.
Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado C.S.I. 6617 / C.P.I. 6803
