Venta Lote de 1092m2 en Barrio Privado San Sebastián!!
Valor: USD 20.000!
Hectáreas totales: 1110
Cantidad de lotes: 3615
Superficie promedio por lote: 900 m². 600 mts2 el mas chico y 1100 mts2 el mas grande
Atributos: canchas de fútbol, pádel y tenis, deportes acuáticos no contaminantes en sus lagunas, cancha de golf de 18 hoyos; club house con juegos para los más chicos, pileta de natación y parrillas, colonia de vacaciones; proveeduría; red de fibra óptica en alguno los barrios; medias densidades destinadas a desarrollar sectores hípicos, comerciales y educativos.
Expensas $500.000
Ubicación:
San Sebastián se encuentra en el Partido de Pilar, en el límite con Escobar, a 50
minutos de la Capital.
Panamericana ramal Escobar, kilómetro 54, entrando por calle Boote y por Ruta 25
y el camino Matheu/Zelaya.
Otras características: .
El masterplan está compuesto de 11 barrios en 5 etapas lanzadas:
Nuestra Señora de la Paz (Área 9)
Nuestra Señora de Itatí (Área 5) ,
Nuestra Señora del Loreto (Área 6)
Nuestra Señora de Fátima (Área 10).
Nuestra Señora del Pilar (Área 1) ,
Nuestra Señora de Lourdes (Área 11)
Nuestra Señora de Asunción (Área 12),
Nuestra Señora del Rosario (Área 2) ,
Nuestra Señora de Torreciudad (Área 8) ,
Nuestra Señora de Luján. (Área 7) ,
Nuestra Señora del Carmen (Área 13)
Nuestra Señora del Carmen (Área 13 etapa 2)
Cinco barrios ya tienen a disposición de sus propietarios, los trámites de
escrituración individual de sus lotes. Los mismos son: Áreas 5, 6, 9, 10 ya tienen escritura
El resto de las áreas cuentan con cesión de derechos. Próximamente: área 11, 12 y 1. Próximos 8 y 2, próximo 3.
Área 3 y 4: promesa de golf y laguna
San Sebastián es un mega emprendimiento lanzado en 2006. Actualmente, se
encuentra conformado por barrios con residentes permanentes y barrios en etapa
de obra. Cuenta con accesos viales, 65% de superficie de espacios comunes, 135
hectáreas de lagunas interconectadas, zonas de reserva de flora y fauna nativa y un
plan integral de seguridad.
¿Cuánto es el mínimo que puedo construir ?
Texto Extraído del reglamento de construcción-
3.2. UTILIZACIÓN DEL SUELO - PORCENTAJES DE OCUPACIÓN.
Superficie mínima a construir Para:
Nuestra Sra. de Itati (Área 5)
Nuestra Sra. de Loreto (Área 6),
Nuestra Sra. de la Paz (Área 9)
Nuestra Sra. de Fátima (Área 10).
(Para estas áreas recién nombradas en ningún caso la superficie cubierta del edificio principal podrá ser inferior a: 150 m2 totales. De los cuales 120 m2 cubiertos, más 30 m2 semi cubiertos.)
Para:
Nuestra Sra. del Pilar (Área 1),
Nuestra Señora de Rosario (Área 2),
Nuestra Sra. de Lujan (Área 7),
Nuestra Sra. de Torre Ciudad (Área 8)
Nuestra Sra. de Lourdes (Área 11),
Nuestra Sra. de Asunción (Área 12)
(Para estas áreas recién nombradas en ningún caso la superficie cubierta del edificio principal podrá ser inferior a: 130 m2 totales. De los cuales 100 m2 (cien metros) cubiertos más 30 m2 (treinta) semi cubiertos.)
Para:
Nuestra Sra. Del Carmen (Área 13)
(son 100 m2 totales : De los cuales 80 m2 (ochenta) cubiertos más
20 m2 semi cubiertos en estos casos el volumen construido deberá tener un mínimo de 9 mts. de fachada (sobre el frente) o el mínimo que resulte descontando los retiros laterales permitidos)
En estos casos el proyecto no podrá ser un solo volumen, sino que tendrá diferencias de volumétricas, en profundidad o en altura (generando juego de volúmenes ) En ningún caso la superficie en planta baja podrá ser menor a 80 m2 pudiendo ser la misma compuesta por la suma de cubiertos y semicubiertos
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Martillero y Corredor Público MATIAS ADRIAN DI RISIO
CMCPSI Matrícula Nº 7028
Ruta Panamericana Ramal Pilar km 49,5. Edificio Concord Pilar Aparts.
Pilar, Bs As.
