Venta de Lotes en Lomas del Mirador, La Matanza. Tres lotes unificados.
EXCELENTES LOTES SOBRE AVENIDA ENRIQUE MOSCONI -ESQUINA ALMIRANTE BROWN-.
APTO DESARROLLO COMERCIAL / MULTIFAMILIAR
OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN CON ALTO POTENCIAL CONSTRUCTIVO Y COMERCIAL
500 M2 DE SUPERFICIE, CON 21,66 METROS DE FRENTE X 23 METROS DE FONDO (COMPUESTA POR TRES LOTES), CON UN LOCAL CON BAÑO SOBRE AVENIDA, DE 6,50 MTS. X 2,70 MTS; OFICINA, AMPLIA PLAYA CON PISO EN CARPETA DE CEMENTO, TINGLADO DE 18 MTS X 5 MTS.-
Su ubicación sobre una avenida de alta conectividad y su condición de esquina lo convierten en una pieza de tierra ideal para desarrolladores que buscan maximizar el rendimiento de sus metros cuadrados vendibles.
Atributos Clave del Lote:
Ubicación Premium: Sobre corredor comercial consolidado, a minutos de la Av. General Paz, facilitando un acceso inmediato hacia CABA, Ramos Mejía y San Justo.
Ventaja de Esquina: Doble frente que optimiza el diseño arquitectónico, garantizando ventilación cruzada, iluminación natural en el 100% de las unidades y un imponente desarrollo de fachada.
Potencial Mixto Ideal: Planta baja perfecta para locales comerciales de alta visibilidad, combinada con plantas superiores destinadas a viviendas multifamiliares u oficinas.
Indicadores Urbanísticos (Eje Corredor Comercial): Zonificación: Área de Alta/Media Densidad (Corredor Comercial).
FOS Promedio: 0.6 (Excelente aprovechamiento de la pisada del terreno).
FOT Estimado: Entre 1.2 y 2.5 (Permite maximizar los metros cubiertos construibles en altura).
Factibilidad: Apto para locales comerciales, oficinas y departamentos.
Estado Jurídico: Documentación impecable. Título de propiedad y escritura al día. Listo para transferencia e inicio de anteproyecto.
PARA CONSULTAS O VISITAS COMUNICARSE AL ****/****
-SE ESCUCHAN OFERTAS- XINTEL(LBP-LBP-674)
