Terrenos monoambiente en venta en Los Boulevares, Córdoba – lino elias spilimbergo y vito

VENTA LOTE PARA DESARROLLO ZONA AEROPUERTO | FRENTE A UNIVERSIDAD SIGLO 21 Lote de grandes dimensiones ubicado sobre la ampliación de Avenida Spilimbergo, en una ubicación estratégica detrás del Campus de la Universidad Empresarial Siglo 21 y frente a uno de los principales accesos de la zona. Una alternativa especialmente interesante para inversores y desarrollistas que buscan incorporar tierra en un sector con crecimiento y proyección. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES Superficie de terreno: 10.252 m² Frente: 30 metros Fondo: 333 metros lado Este Fondo: 374 metros lado Oeste Orientación: Sur FOS: 30% FOT: 0,30 Patrón de uso del suelo actual: IAR Escritura POTENCIAL DE DESARROLLO El inmueble se encuentra actualmente bajo Patrón de Uso del Suelo IAR y, según información publicada por la Municipalidad de Córdoba, se prevé su modificación a Patrón 4b. Para las construcciones deberán contemplarse los retiros correspondientes según el uso: Uso industrial: retiro de 20 metros al frente y 20 metros respecto de los linderos. Uso rural: retiro de 6 metros al frente y 4 metros respecto de los linderos. La importante superficie y su ubicación sobre la ampliación de Avenida Spilimbergo le otorgan un perfil especialmente atractivo para proyectos productivos, industriales o desarrollos vinculados al crecimiento del sector, sujeto a la normativa urbanística vigente. UBICACIÓN ESTRATÉGICA Ubicado en la zona del Aeropuerto, sobre la ampliación de Avenida Spilimbergo, detrás del Campus de la Universidad Empresarial Siglo 21. Su localización permite aprovechar el crecimiento urbano y la expansión de infraestructura y actividades que se desarrolla en este sector de Córdoba. CONDICIONES DE VENTA Comisión inmobiliaria: 5%. Gastos de escrituración: a cargo del comprador. Consultanos para conocer la ubicación exacta, documentación y posibilidades de desarrollo del inmueble. Romero Sánchez Servicios Inmobiliarios