Terreno en Los Cardales

Lote en esquina sobre Av. San Martín – Ideal desarrollo mixto – Los Cardales Excelente lote de más de 1.200 m² ubicado sobre Avenida San Martín, principal eje comercial y urbano de Los Cardales, en esquina, con doble frente y posibilidad de doble ingreso. Ubicación estratégica, de máxima visibilidad, alto tránsito vehicular y peatonal, rodeado de comercios, servicios y desarrollos consolidados. ???? Indicadores urbanísticos • FOT: 1,2 • FOS: 0,6 Estos parámetros permiten desarrollar un emprendimiento de escala, con óptimo aprovechamiento del terreno y flexibilidad de diseño. ????? Potencial de desarrollo Zonificación apta para emprendimiento mixto, ideal para: • Locales comerciales en planta baja • Oficinas profesionales • Viviendas • Proyecto combinado (comercial + residencial) La condición de esquina mejora la funcionalidad, circulación interna, ventilación y diseño arquitectónico, además de potenciar la imagen comercial del proyecto. ???? Valor estratégico • Avenida principal de la localidad • Producto escaso por superficie y ubicación • Ideal para desarrolladores e inversores • Alta proyección de renta y revalorización Oportunidad única para desarrollar un proyecto mixto en una de las mejores ubicaciones de Los Cardales. *Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresan en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. Todas las fotos, imágenes, videos y valores son ilustrativos y no contractuales. Esta publicidad respeta lo establecido en el art. 4 y 8 de la ley 24.240* Sergio Soldati: CMCPSI 6773 / CUCICBA 9733