Corredor Responsable: Mariana Carrizo CPCPI 5236 -
Contacto: Liliana Martinez
Oportunidad Estratégica de Inversión y Desarrollo: 11 Hectáreas en Los Cocos, Valle de Punilla
Se ofrece a la venta una impresionante fracción de 11 hectáreas ubicada en un entorno natural privilegiado en Los Cocos (zona Dolores / San Esteban), en el corazón del Valle de Punilla, Córdoba. Un predio con enorme potencial de valorización, ideal para desarrollistas e inversores visionarios.
Características Principales
Superficie Total: 11 hectáreas.
Ubicación y Entorno: Emplazado en el área urbana/periurbana de Los Cocos, delimitado por las calles Los Molles, Los Olmos, Los Almendros, Carolinos y calle pública.
Excelente Accesibilidad: A solo 300 metros de la Av. Cecilia Grierson, garantizando un acceso rápido y directo.
Topografía: Combinación de relieve plano y sectores serranos con pendiente ascendente, lo que brinda vistas panorámicas excepcionales y paisajes autóctonos únicos.
Servicios: Actualmente sin conexiones directas instaladas, pero con redes de agua corriente y electricidad disponibles a muy corta distancia en las propiedades colindantes.
Potencial de Desarrollo e Inversión
Gracias a sus dimensiones, ubicación estratégica y topografía variada, esta propiedad presenta múltiples unidades de negocio con un alto margen de retorno:
Subdivisión y Loteo: Su mayor beneficio económico radica en la factibilidad de subdivisión, lo que permite comercializar parcelas individuales en un mercado con alta demanda de terrenos serranos.
Turismo Rural y Glamping: Entorno idóneo para emprendimientos turísticos de alta gama, complejos de cabañas o experiencias de eco-turismo aprovechando la zona alta del predio.
Desarrollo Residencial: Apto para proyectos de vivienda permanente o casas de descanso en un entorno tranquilo y natural.
Valorización Inmediata: Gran plusvalía proyectada al concretar la extensión y conexión de las redes de servicios básicos desde las parcelas adyacentes.
¡Una oportunidad única para transformar tierra con historia y paisaje en un proyecto de alto valor comercial!
Consultanos para más información, documentación técnica o para coordinar una visita al predio.
RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
