Terrenos en venta en Luján de Cuyo – Almirante Brown 4591

Terreno de 13.874 m² con Potencial de Barrio Privado | Vistalba, Luján de Cuyo USD 550.000 Guardia Vieja y Almirante Brown – Vistalba, Luján de Cuyo Oportunidad orientada a desarrolladores, constructoras e inversores que busquen una superficie de escala para proyectar un desarrollo residencial en una de las zonas con mayor crecimiento de Luján de Cuyo. El terreno cuenta con 13.874 m² y cuenta con la posibilidad de proyectar aproximadamente 36 lotes de 250 m², abriendo distintas alternativas de desarrollo. ⸻ Superficie y características Superficie total: 13.874 m² Ancho aproximado: 50 metros Acceso: pasillo privado de 12 metros desde calle Guardia Vieja El inmueble se encuentra a aproximadamente a 1 kilometro de Ruta Panamericana y a unos 9 minutos de la Plaza Departamental de Luján de Cuyo, combinando una ubicación residencial con rápida conectividad. ⸻ Potencial de desarrollo El terreno permite proyectar aproximadamente: 36 lotes de alrededor de 250 m² Por sus dimensiones y configuración, presenta potencial para evaluar diferentes alternativas: * Barrio residencial * Desarrollo de viviendas * Complejo de dúplex * Proyecto ejecutado por etapas * Desarrollo mixto sujeto a factibilidad y aprobación municipal El sector posterior conserva además una zona arbolada con pendiente natural, que podría incorporarse al proyecto como espacio verde, recreativo o paisajístico. ⸻ Servicios e infraestructura * Agua en puerta * Energía eléctrica en puerta * Gas en puerta * Obras de asfalto iniciadas en la zona * Obras de cloacas avanzando en el sector, actualmente a aproximadamente 100 metros ⸻ Ubicación estratégica Vistalba – Luján de Cuyo Su cercanía a Ruta Panamericana permite una rápida conexión con Chacras de Coria, Ciudad de Mendoza y distintos puntos de Luján de Cuyo. A esto se suma el perfil residencial de Vistalba y el crecimiento sostenido de desarrollos inmobiliarios en el corredor. ⸻ Alternativas de negociación Además de una venta directa por USD 550.000, el propietario está dispuesto a evaluar propuestas de estructuración del negocio. ️ Fideicomiso ️ Asociación con desarrollador ️ Desarrollo conjunto ️ Aporte del terreno al proyecto ️ Participación mediante unidades o metros cuadrados resultantes Esto permite analizar estructuras que reduzcan la necesidad de inmovilizar todo el capital correspondiente al terreno al inicio del desarrollo. ⸻ Comprador objetivo Una propiedad especialmente orientada a: * Desarrolladores inmobiliarios * Constructoras * Inversores privados * Grupos interesados en estructurar un fideicomiso * Empresas que busquen tierra con escala para un proyecto residencial ⸻ 13.874 m² en Vistalba con ubicación, escala y alternativas de negociación para desarrollar un proyecto residencial. USD 550.000 Consultanos para acceder a mayor información del inmueble, documentación y analizar alternativas de propuesta.