Terrenos en venta en Luján de Cuyo – Callejon Villanueva

FRANCHI INMOBILIARIA VENDE: Excelente Finca de 12 Hectáreas en Perdriel, Luján de Cuyo Ubicada en una de las zonas agrícolas y vitivinícolas más destacadas de Mendoza, esta propiedad representa una oportunidad estratégica para inversores, productores y desarrolladores. Situada en la zona de Tres Esquinas, Perdriel, la finca destaca por sus dimensiones, topografía llana y la titularidad de sus derechos de agua. Características Principales de la Propiedad: Superficie Total: 12 hectáreas con 1.917,07 m² (según plano de mensura). Ubicación: Callejón Villanueva s/n, paraje Tres Esquinas, Distrito Perdriel, Departamento de Luján de Cuyo, Provincia de Mendoza. Derechos de Agua: Cuenta con derecho de riego definitivo para 12 hectáreas y 2.090 m², un activo de altísimo valor e indispensable para garantizar el éxito de cualquier proyecto productivo en la región. Servicios e Infraestructura: La propiedad cuenta con acceso a servicios estratégicos, registrando formalmente una servidumbre administrativa de electroducto (red eléctrica) y una servidumbre de gasoducto a favor de ECOGAS. Estado de la Tierra: Tal como se aprecia en las tomas aéreas recientes, la propiedad presenta grandes paños nivelados y trabajados, con claras marcas de arado y preparación de suelo para cultivos. El terreno es completamente llano y cuenta con callejones internos que facilitan la logística y el tránsito de maquinaria. Aptitud del Suelo: Excelente potencial para cultivos anuales (como indica su historial en plano), implantación de viñedos de alta gama por encontrarse en la cuna del Malbec, o desarrollo de proyectos agro-industriales. Entorno y Accesibilidad: Limita con un entorno de fincas productivas y loteos en desarrollo, ofreciendo un equilibrio perfecto entre la tranquilidad rural y la proximidad a zonas urbanizadas y accesos vehiculares de la zona. Documentación: La propiedad cuenta con plano de mensura aprobado y documentación en regla para avanzar con la operación. Comunicate con nosotros para recibir más información, evaluar estadísticas de la zona o coordinar una visita guiada a la propiedad.