Terrenos en venta en Nuevo Malagueño de 3099m²

Macrolote residencial de 3.098 m² en Nuevo Malagueño, apto para condominio y vivienda en altura. Venta directa del desarrollador, sin comisión inmobiliaria. Una oportunidad para desarrolladores e inversores dentro de un barrio en pleno crecimiento sobre la colectora Córdoba - Carlos Paz. DATOS DEL LOTE - Manzana 7, Lote 003 (catastro Mz 200, Lote 102) - Superficie: 3.098,88 m² - Superficie edificable: 4.029 m² (FOT 1,3) - Hasta 44 unidades funcionales - Incidencia: USD 154 por m² edificable NORMATIVA ZONA R1 - FOT 1,3 · FOS 40% · FIS 50% - Altura máxima: 16 m (5 niveles) - Retiro de frente, fondo y lateral: 6 m - Premio de altura con terraza verde: +3,50 m CONDICIONES COMERCIALES - Precio de lista: USD 620.000 - Contado: 10% de descuento (USD 558.000), apto escritura - Financiado en USD: 40% de entrega (USD 248.000) y 36 cuotas sin interés de USD 10.333 - Financiado en pesos: 40% de entrega y 36 cuotas sin interés, ajustadas por CAC - Sin comisión inmobiliaria Imágenes aéreas del barrio y del entorno; la ubicación del lote se indica en el render ilustrativo. Consultanos para recibir la ficha técnica completa o coordinar una visita.