LOTE EN VENTA | 2.024 m² | MANUEL ALBERTI, PILAR
Excelente lote de 2.024 m² ubicado en Manuel Alberti, Partido de Pilar, sobre la intersección de Formosa y Aarón de Anchorena.
Una propiedad que se destaca por su superficie, dimensiones y ubicación, ofreciendo una interesante oportunidad para desarrolladores e inversores que busquen tierra con potencial para diferentes proyectos.
UBICACIÓN Y CONECTIVIDAD
La propiedad se encuentra en un entorno consolidado y con excelente acceso a servicios.
A 10 cuadras de la Estación Manuel Alberti.
A 2 cuadras de parada de colectivo Línea 510.
A 8 cuadras del centro de Manuel Alberti, con comercios, servicios y propuestas gastronómicas.
Cercanía a colegios, plazas y espacios verdes.
Próximo al Centro de Salud de Manuel Alberti.
Cercano a la Comisaría de Manuel Alberti y al Registro Civil.
Buena conexión con los principales accesos de la zona y cercanía a Panamericana – Ramal Pilar.
La ubicación combina la tranquilidad de un sector residencial con la comodidad de contar con transporte, instituciones, comercios y servicios esenciales a pocos minutos.
POTENCIAL DE DESARROLLO
Zonificación: UR4 – Urbano Residencial 4.
Por su superficie de 2.024 m², el inmueble presenta una escala ideal para analizar distintas alternativas de desarrollo.
Actualmente se contempla la posibilidad de subdivisión en hasta 7 lotes y un proyecto con potencial para la realización de hasta 25 departamentos, sujeto a la correspondiente factibilidad, aprobación de planos y cumplimiento de la normativa urbanística vigente.
Una alternativa especialmente interesante para quienes buscan desarrollar un proyecto residencial en una zona con buena conectividad y servicios consolidados.
FINANCIACIÓN DIRECTA CON EL DUEÑO: hasta el 40%.
SE TOMAN VEHÍCULOS EN PARTE DE PAGO.
Una oportunidad para inversores y desarrolladores que buscan una propiedad con superficie, ubicación, potencial constructivo y alternativas de financiación.
Superficie total: 2.024 m²
Zonificación: UR4 – Urbano Residencial 4
Ubicación: Formosa y Aarón de Anchorena, Manuel Alberti, Pilar.
No dudes en contactarme y venir a conocer esta propiedad.
Gabriela Teresa Crespi y Mariano Canedo Matrícula CUCICBA 8503 / CSI 5981
Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Gabriela Teresa Crespi y Mariano Canedo, Matrícula CUCICBA 8503 / CSI 5981 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria.
Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.
Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura.
Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CUCICBA 8503 / CSI 5981
