Terrenos en venta en Mar del Plata – Azopardo Entre Magnasco y Namuncura

TERRENO EN VENTA – BARRIO FORTUNATO DE LA PLAZA Superficie: 6.097 m² Terreno ubicado en Barrio Fortunato de la Plaza, dentro de una zona destinada a usos urbanos de equipamiento y servicios, compatibles con uso residencial de baja densidad, lo que brinda amplias posibilidades de desarrollo. DATOS URBANÍSTICOS DESTACADOS • Unidad mínima de parcela: • Frente mínimo: 15 m • Superficie mínima: 400 m² • F.O.S. máximo: 0,60 • F.O.T. máximo: • 0,60 (sin infraestructura de agua y cloaca) • 0,80 (con infraestructura de agua y cloaca – OSSE) • Densidad máxima: • Hasta 50 hab/Ha (según servicios disponibles) • No se permite incremento de FOT, salvo unificación de parcelas (hasta 10%). TIPOLOGÍAS EDILICIAS PERMITIDAS Se permiten: • Edificios entre medianeras • Semiperímetro libre • Perímetro libre (obligatorio para parcelas de más de 25 m de frente) Según el ancho de parcela: • Hasta 17,32 m: cualquier tipología • De 17,32 m a 25 m: semiperímetro libre o perímetro libre • Más de 25 m: perímetro libre ESPACIO URBANO • Cumplimiento obligatorio de franja perimetral edificable • Centro libre de manzana forestado/parquizado • No se permite uso bajo cota de parcela POTENCIAL Por su gran superficie, normativa flexible y entorno urbano, el terreno es ideal para: • Desarrollo residencial de baja densidad • Equipamiento urbano • Servicios compatibles con uso residencial • Proyectos con amplios espacios verdes