TERRENO EN VENTA – BARRIO FORTUNATO DE LA PLAZA
Superficie: 6.097 m²
Terreno ubicado en Barrio Fortunato de la Plaza, dentro de una zona destinada a usos urbanos de equipamiento y servicios, compatibles con uso residencial de baja densidad, lo que brinda amplias posibilidades de desarrollo.
DATOS URBANÍSTICOS DESTACADOS
• Unidad mínima de parcela:
• Frente mínimo: 15 m
• Superficie mínima: 400 m²
• F.O.S. máximo: 0,60
• F.O.T. máximo:
• 0,60 (sin infraestructura de agua y cloaca)
• 0,80 (con infraestructura de agua y cloaca – OSSE)
• Densidad máxima:
• Hasta 50 hab/Ha (según servicios disponibles)
• No se permite incremento de FOT, salvo unificación de parcelas (hasta 10%).
TIPOLOGÍAS EDILICIAS PERMITIDAS
Se permiten:
• Edificios entre medianeras
• Semiperímetro libre
• Perímetro libre (obligatorio para parcelas de más de 25 m de frente)
Según el ancho de parcela:
• Hasta 17,32 m: cualquier tipología
• De 17,32 m a 25 m: semiperímetro libre o perímetro libre
• Más de 25 m: perímetro libre
ESPACIO URBANO
• Cumplimiento obligatorio de franja perimetral edificable
• Centro libre de manzana forestado/parquizado
• No se permite uso bajo cota de parcela
POTENCIAL
Por su gran superficie, normativa flexible y entorno urbano, el terreno es ideal para:
• Desarrollo residencial de baja densidad
• Equipamiento urbano
• Servicios compatibles con uso residencial
• Proyectos con amplios espacios verdes
