Terrenos en venta en Martín, Rosario – Buenos Aires al 1200

VENTA TERRENO EN BARRIO MARTÍN – BUENOS AIRES 1200 USD 750.000 OPORTUNIDAD PARA DESARROLLADORA / INVERSORES Excelente terreno ubicado en Buenos Aires al 1200, Barrio Martín, Rosario, en una ubicación estratégica y consolidada de la ciudad. El lote cuenta con 9,34 metros de frente por 39,29 metros de fondo, conformando una superficie aproximada de 366,97 m². Su cercanía al centro, Parque Urquiza y la costa del río Paraná, junto con un entorno de edificios residenciales y excelente conectividad, hacen de esta propiedad una alternativa ideal para desarrollo inmobiliario. POTENCIAL DE DESARROLLO El lote fue analizado considerando el certificado urbanístico y la posibilidad de completamiento de tejido, teniendo en cuenta la presencia de edificios de mayor altura en el entorno. Como hipótesis preliminar de desarrollo, se contempla un proyecto de aproximadamente PB + 12 niveles, con una superficie vendible estimada cercana a los 2.650 m², una vez descontadas las áreas correspondientes a núcleos, circulaciones y servicios. Una excelente oportunidad para desarrolladoras, constructoras e inversores que busquen llevar adelante un proyecto residencial o mixto en una de las zonas más consolidadas y valorizadas de Rosario. DATOS PRINCIPALES Ubicación: Buenos Aires 1200 – Barrio Martín, Rosario Medidas: 9,50 m x 39,29 m Superficie: 369 m² aprox. Hipótesis de desarrollo: PB + 12 niveles Superficie vendible estimada: 2.650 m² Cercanía al río y Parque Urquiza Ideal para desarrolladora / constructora Importante: los niveles, superficies y demás parámetros indicados corresponden a una estimación preliminar y se encuentran sujetos al certificado urbanístico vigente, normativa aplicable, proyecto y aprobación de los organismos correspondientes. Valor: USD 750.000