VENTA | TALLER COMERCIAL + VIVIENDA DE 4 AMBIENTESExcelente oportunidad de inversión sobre calle Cuyo, a solo 2 cuadras de Av. Fleming, en una zona estratégica de importante circulación vehicular y actividad comercial e industrial. Una propiedad que se destaca por su versatilidad, capacidad operativa y múltiples posibilidades de uso, combinando un amplio taller en planta baja con una vivienda de 4 ambientes, balcón y terrazas en planta alta. PLANTA BAJA | TALLER COMERCIALAmplio espacio actualmente destinado a taller mecánico, hoy sin actividad, con capacidad estimada para albergar entre 15 y 20 vehículos. Cuenta con: Portón de ingreso de 4 x 4 metros, apto para vehículos de gran porte. 2 fosas de inspección vehicular. Oficina administrativa independiente. Baño. Amplios sectores de trabajo, guardado y almacenamiento. Gran superficie operativa, con aprovechamiento prácticamente integral del terreno. Por sus características, resulta ideal para talleres mecánicos, empresas de servicios, depósitos, almacenamiento, logística o actividades comerciales e industriales compatibles con la normativa vigente. PLANTA ALTA | VIVIENDA DE 4 AMBIENTESCómoda y luminosa vivienda compuesta por: Living-comedor. Cocina independiente. 3 dormitorios. Baño completo. Amplio espacio de baulera. Balcón. 2 amplias terrazas con múltiples posibilidades de uso. Su distribución permite destinar esta planta a vivienda familiar o adaptarla como sector administrativo, oficinas o espacios profesionales. SUPERFICIES Terreno: 301,82 m². Superficie cubierta total: 253,45 m². Planta baja: 157,60 m². Planta alta: 95,85 m². Antigüedad: aproximadamente 50 años. UBICACIÓN Y POTENCIALSu ubicación sobre calle Cuyo, a solo 200 metros de Av. Fleming, representa una ventaja para actividades que requieren accesibilidad, circulación vehicular y conectividad. Una propiedad, múltiples posibilidades: vivir y trabajar en el mismo lugar, instalar una empresa con oficinas propias, desarrollar un centro operativo o aprovechar sus amplios espacios para almacenamiento y actividad comercial. Una oportunidad difícil de reunir en un solo inmueble: ubicación estratégica, capacidad para 15 a 20 vehículos, infraestructura de taller y una vivienda completa en planta alta. RIZZI PROPIEDADES
